Bản vẽ xin phép xây dựng gồm những gì?

Việc xin giấy phép xây dựng đối với các dự án trước khi thực hiện là một điều tất yếu trong hồ sơ xin phép xây dựng ngoài đơn xin phép xây dựng, các giấy tờ pháp lý chứng minh quyền sở hữu…. thì bản vẽ xin phép xây dựng cũng là một loại giấy tờ không thể thiếu nếu bản vẽ không phù hợp với quy định của nhà nước sẽ dẫn đến quá trình xin phép xây dựng của bạn trở nên khó khăn. Vậy bản vẽ xin phép xây dựng gồm những gì? Hãy cùng Trường Lũy sẽ giải đáp giúp bạn.

I. Bản vẽ xin phép xây dựng là gì? Vai trò của loại giấy tờ này?

1.1. Bản vẽ xin phép xây dựng là gì?

Bản vẽ xin phép xây dựng là bản thiết kế kỹ thuật thể hiện chi tiết vị trí, hình dáng, kích thước và các thông số kỹ thuật của công trình trên lô đất, đáp ứng đầy đủ quy định pháp luật. Đây là cơ sở để cơ quan chức năng thẩm định, phê duyệt và cấp phép xây dựng cho chủ đầu tư.

1.2. Vai trò của bản vẽ xin phép xây dựng

Bản vẽ xin phép xây dựng đóng vai trò then chốt trong quá trình xin phép và xây dựng công trình. Nó cung cấp cái nhìn tổng quan và chi tiết về dự án, phục vụ nhiều mục đích quan trọng:

1. Minh bạch hóa dự án: Bản vẽ thể hiện rõ ràng vị trí, hình dạng, kích thước và các thông số kỹ thuật của công trình trên lô đất. Điều này giúp cơ quan chức năng dễ dàng đánh giá sự phù hợp của dự án với quy hoạch chung, đảm bảo tuân thủ các quy định về khoảng lùi, mật độ xây dựng…
2. Hỗ trợ thẩm định và cấp phép: Bản vẽ là cơ sở để cơ quan chức năng xem xét, thẩm định và quyết định cấp phép xây dựng. Hồ sơ xin phép xây dựng chỉ được xem xét đầy đủ khi có bản vẽ này (theo khoản 1 điều 95 Luật xây dựng về hồ sơ cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ).
3. Lập kế hoạch và dự toán: Chủ đầu tư dựa vào bản vẽ để ước tính khối lượng vật tư, nhân công, từ đó dự toán chi phí xây dựng một cách chính xác hơn.
4. Hướng dẫn thi công: Bản vẽ là tài liệu quan trọng cho nhà thầu thi công, đảm bảo công trình được xây dựng đúng theo thiết kế được phê duyệt.

|Lưu ý: Quá trình thực hiện bản vẽ này bạn nên tìm hiểu đến các đơn vị xin giấy phép xây dựng uy tín trao đổi về yêu cầu đối với bản vẽ, bên tư vấn sẽ giúp bạn để bản vẽ hoàn thiện hơn và phù hợp với quy định của pháp luật đảm được hiệu suất về thời gian xin giấy phép xây dựng. 

|Tham khảo: Đơn vị thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng uy tín

II. Bản vẽ xin phép xây dựng bao gồm những gì?

       Để thể hiện mặt bằng công trình của bạn khi xây dựng nội dung bản vẽ xin phép xây dựng bao gồm những thành phần sau đây:

1. Mặt bằng công trình: gồm mặt bằng tổng thể và mặt bằng sơ bộ của diện tích bạn muốn xây dựng

• • Mặt bằng tổng thể: thể hiện diện tích xây dựng so với diện tích đất, để biết được diện tích đất xây dựng chủ đầu tư cần tiến hành kiểm tra mật độ xây dựng theo quy định của địa phương.
  • Mặt bằng sơ bộ: bao gồm đầy đủ các tầng trệt, lửng, các lầu đến mái mà bạn muốn xây dựng

2. Mặt cắt công trình: bao gồm mặt cắt AA của ngôi nhà bao gồm phần móng và phần hầm tự hoại
3. Mặt đứng công trình: mặt đứng này thể hiện mặt tiền công trình bao gồm hình dạng công trình, kích thước, chiều cao ngôi nhà. Hình vẽ cần thể hiện đầy đủ các thông tin thông số để chủ nhà hình dung được diện mạo công trình.
4. Bản đồ toạ độ vị trí trong bản vẽ: thể hiện vị trí của công trình cũng như khu đất xung quanh, bản đồ này phải thể hiện đúng với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu trường hợp sổ cũ không có toạ độ thì chủ đầu tư cần làm thêm bản đồ thể hiện hiện trạng thực tế của khu đất.
5. Khung tên bản vẽ xin phép xây dựng thể hiện ba nội dung quan trọng:

• • Tên công ty xin phép: tên công ty, mã số thuế, địa chỉ và số điện thoại của doanh nghiệp.
  • Kiến trúc sư thiết kế: thể hiện đầy đủ chữ ký và họ tên của kiến trúc sư công ty người đảm nhận vai trò thiết kế theo yêu cầu của chủ đầu tư và quy định của phường.
  • Phần chủ nhà: ký và ghi rõ họ tên chủ sở hữu đúng với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trường hợp cả hai vợ chồng cùng đứng tên thì bản vẽ cần có chữ ký của hai người.

III. Bản vẽ xin phép xây dựng nhà ở gia đình

Thông tin chung về công trình:

Tên công trình: Nhà ở gia đình

Hạng mục:  Nhà ở gia đình

Địa điểm: Phường Chánh Mỹ, Thành Phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương.

Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty cổ phần Tư Vấn Xây Dựng Trường Lũy.

 

 

Kết luận:

Bài viết vừa rồi đã chia sẻ những nội dung về bản vẽ xin phép xây dựng hy vọng mang lại thông tin hữu ích cho Quý khách. Hiện tại nếu vẫn đang phân vân chưa tìm được đơn vị phù hợp Quý khách có thể tham khảo dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại công ty Trường Lũy. Với dịch vụ chuyên nghiệp, tận tâm với mức giá cạnh tranh, chúng tôi cam kết mang đến giải pháp tối ưu, giúp bạn nhanh chóng có được giấy phép xây dựng.

Mọi thắc mắc xin liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline: 0814 346 779 hoặc 0907 622 626

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG TRƯỜNG LUỸ

Trụ sở chính: Số 29, đường số 2, khu Tái Định Cư Phú Hoà 11, khu phố 3, phường Phú Lợi, Tp. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương 

Mã số thuế: 3702010124 

Hotline: 0814 346 779 hoặc 0907 622 626  

Email: xaydungtruongluy@gmail.com

Website: tuvanxaydungtruongluy.com