Trong ngành xây dựng ở Việt Nam, việc tuân thủ các điều kiện và thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng là cực kỳ quan trọng để đảm bảo tính hợp pháp và hiệu quả của các dự án. Hiểu rõ về các quy định mới nhất trong lĩnh vực này không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi cho các doanh nghiệp mà còn thúc đẩy sự phát triển của ngành xây dựng.
I. Điều kiện điều chỉnh giấy phép xây dựng
Điều chỉnh giấy phép xây dựng theo Luật Xây dựng 2014, cụ thể như sau:
- Thay đổi hình dáng bên ngoài.
- Thay đổi vị trí, diện tích, quy mô, chiều cao, số tầng hoặc kết cấu chịu lực chính.
- Thay đổi mục đích sử dụng ảnh hưởng đến an toàn phòng cháy chữa cháy, hay môi trường.
Như vậy, khi bạn muốn thay đổi những nội dung nêu trên bạn cần phải làm đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng.
II.Thay đổi chủ đầu tư có được điều chỉnh giấy phép xây dựng?
Chủ đầu tư mới có cần điều chỉnh giấy phép xây dựng hay không phụ thuộc vào việc có thay đổi thiết kế ban đầu đã được phê duyệt hay không. Nếu không có thay đổi, thủ tục cấp phép xây dựng cũ vẫn có hiệu lực. Tuy nhiên, do pháp luật chưa có quy định cụ thể về việc điều chỉnh giấy phép khi thay đổi chủ đầu tư, nên có thể cần trao đổi thêm với cơ quan chức năng địa phương để đảm bảo tuân thủ quy định.
III. Thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng
Khi cần thay đổi thiết kế đã được cấp phép, chủ đầu tư phải nộp hồ sơ điều chỉnh giấy phép xây dựng bao gồm:
- Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng (theo mẫu số 02 Phụ lục II Nghị định 15/2021/NĐ-CP).
- Giấy phép xây dựng cũ (bản chính).
- Bản vẽ thiết kế xây dựng mới đã được phê duyệt.
- Báo cáo thẩm định thiết kế (nếu cần).
Cơ quan chức năng sẽ tiếp nhận, thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa và có yêu cầu bổ sung cụ thể. Nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan sẽ lấy ý kiến các đơn vị liên quan và cấp lại giấy phép xây dựng mới theo quy định. Để biết thêm chi tiết về thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng bạn có thể liên hệ với Trường Lũy, chúng tôi sẽ tư vấn hỗ trợ quý khách c
Công ty cổ phần Tư Vấn Xây Dựng Trường Lũy cung cấp dịch vụ tư vấn điều chỉnh giấy phép xây dựng, hỗ trợ khách hàng hoàn thành thủ tục nhanh chóng và tuân thủ quy định pháp luật.
Thông tin liên hệ với chúng tôi:
Hotline: 0814 346 779 hoặc 0907 622 626
Email: tuvanxaydungtruongluy@gmail.com
Website: tuvanxaydungtruongluy.com
Địa chỉ công ty: Số 29, đường số 2, khu Tái Định Cư Phú Hoà 11 khu phố 3, P.Phú Lợi, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương.
