Việc chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ cần có tính cẩn thận và đầy đủ sẽ giúp cho quá trình xin phép diễn ra suôn sẻ và nhanh chóng. Hôm nay, mời các bạn cùng Trường Luỹ tìm hiểu sâu hơn về hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở mới nhất qua bài viết sau đây.
I. Vai trò hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ là yếu tố quyết định cho sự thành công của dự án xây dựng, đảm bảo tính pháp lý, an toàn và hiệu quả của công trình, đồng thời giúp đảm bảo tuân thủ quy định và tránh rủi ro cho người dân và môi trường.. Việc hoàn thiện và bổ sung đầy đủ hồ sơ góp phần đẩy nhanh tiến độ xây dựng công trình.
Nếu hồ sơ không đạt yêu cầu, công trình có thể sẽ không được cấp phép xây dựng, gây trì hoãn và ảnh hưởng đến tiến độ và chi phí. Và việc xây dựng không có giấy phép là vi phạm pháp luật và dẫn đến các hậu quả nghiêm trọng, bao gồm việc bị phạt hành chính theo quy định của pháp luật.
Theo khoản 7 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP đối với trường hợp nhà ở riêng lẻ không xin phép khi xây dựng có thể bị phạt tiền từ 60.000.000 đồng đến 140.000.000 đồng.
|Tham khảo: Những trường hợp không cần phải xin giấy phép xây dựng năm 2024
II. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ năm 2024 bao gồm những gì?
Theo Điều 46 Nghị định 15/2021 NĐ/CP một bộ hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ bao gồm:
- Đơn xin giấy phép xây dựng.
- Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Bản vẽ thiết kế xây dựng.
- Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC (nếu có yêu cầu).
- Bản cam kết đảm bảo an toàn cho công trình liền kề.
Lưu ý:
- Công trình xây chen có tầng hầm: Bắt buộc phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng. Văn bản này phải do chủ đầu tư cung cấp, đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.
- Tự lập thiết kế: UBND cấp tỉnh đã công bố mẫu bản vẽ thiết kế để hộ gia đình, cá nhân tham khảo.
III. Thủ tục và thời hạn nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
Thủ tục nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
Bước 1: Nộp hồ sơ tại UBND cấp huyện (tại địa phương chuẩn bị xây dựng).
Bước 2: Kiểm tra hồ sơ và viết giấy biên nhận (nếu hồ sơ đã đầy đủ thì hoàn thành giấy biên nhận và trao cho người sử dụng đất, ngược lại thì người sử dụng đất bổ sung thêm giấy tờ).
Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ theo thời gian hẹn (Người sử dụng đất đến nơi tiếp nhận theo thời gian trên giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí).
Thời hạn giải quyết hồ sơ
- Nhà ở riêng lẻ tại đô thị: 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
- Nhà nông thôn: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Lưu ý:
Nếu cần xem xét thêm, cơ quan cấp phép xây dựng sẽ thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư về lý do và thời gian giải quyết, tối đa không quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn.
Kết luận:
Vậy nên để đảm bảo dự án được phê duyệt và thực hiện thuận lợi. Quý khách nên lựa chọn cho mình một đơn vị tư vấn uy tín, chuyên nghiệp đồng hành trong quá trình thực hiện dự án, đảm bảo hồ sơ tuân thủ đúng quy trình và quy định pháp luật giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.
Trường Lũy hy vọng những thông tin chia sẻ trên đã mang đến cho bạn những kiến thức hữu ích về hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.
Mọi thắc mắc, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0907 622 626.
Công ty cổ phần Tư vấn Xây dựng Trường Lũy là địa chỉ tin cậy, chuyên nghiệp trong lĩnh vực xin giấy phép xây dựng cho:
- Nhà ở gia đình: Biệt thự, nhà phố, nhà vườn…
- Văn phòng: Tòa nhà văn phòng, văn phòng đại diện, trụ sở công ty…
- Công trình công nghiệp: Nhà xưởng, nhà kho, khu sản xuất…
Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm và am hiểu pháp luật, chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ nhanh chóng, hiệu quả và tiết kiệm chi phí nhất cho quý khách hàng.
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG TRƯỜNG LUỸ
Hotline: 0907 622 626 Mrs Như
Email: tuvanxaydungtruongluy@gmail.com
Website: xinphepxaydungbinhduong.com
Trụ sở chính: Số 29, đường số 2, khu Tái Định Cư Phú Hoà 11, khu phố 3, phường Phú Lợi, Tp. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương