Muốn xây nhà cần những thủ tục gì? Và những lưu ý bạn cần nên biết trước khi tiến hành xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn. Sau đây, Trường Lũy sẽ chia sẻ cho bạn một số thủ tục mà bạn cần chuẩn bị cho quá trình xây nhà của gia đình bạn!
I. Muốn xây nhà cần những thủ tục gì?
Theo quy định của Luật xây dựng, trước khi tiến hành xây dựng bạn cần phải có giấy phép xây dựng do cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp. Đối với một số trường hợp sẽ được miễn giấy phép xây dựng như: nhà ở riêng lẻ ở nông thôn (không nằm trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa), nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị.
Vì vậy, nếu bạn muốn xây dựng một ngôi nhà mơ ước của riêng bạn, bạn cần thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng (trừ khi nằm trong các trường hợp được miễn).
Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng mới gồm những loại giấy tờ như sau:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới
- Bản sao một trong các tài liệu chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai
- Bản vẽ thiết kế xây dựng
- Đối với công trình có công trình khác cạnh nhau thì cần có giấy cam kết đảm bảo an toàn đối với công trình đó.
Như vậy, với câu hỏi “Muốn xây nhà cần những thủ tục gì?” thì câu trả lời chính là “thủ tục giấy phép xây dựng”. Và thời gian xét duyệt giấy phép xây dựng thường từ 10 – 15 ngày. Trong trường hợp, giấy phép xây dựng bị từ chối thì bên phía cơ quan chức năng có thẩm quyền sẽ gửi thông báo cụ thể về lí do từ chối cho chủ nhà biết.
Giấy phép xây dựng rất quan trọng trong quá trình xây dựng nhà ở vì vậy hãy chuẩn bị cẩn thận trước khi bắt đầu xây dựng. Đặc biệt, các loại giấy tờ trong hồ sơ xin giấy phép xây dựng cần phải đúng yêu cầu và tuân thủ theo quy định của pháp luật.
Tham khảo bài viết: Dịch Vụ Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói Tại Bình Dương
II. Những lưu ý bạn cần nên biết khi chuẩn bị xây nhà
Xây dựng một ngôi nhà là một công việc vô cùng quan trọng đối với chúng ta. Bên cạnh việc tìm hiểu về thủ tục cần thiết để xây dựng nhà, cũng rất quan trọng để bạn biết những điều cần lưu ý trong quá trình xây dựng. Để đảm bảo rằng quá trình xây dựng nhà của bạn diễn ra đúng tiến độ, dưới đây là một số lưu ý quan trọng mà bạn có thể tham khảo:
1. Chuẩn bị thủ tục pháp lý đầy đủ
Trước khi bắt đầu xây dựng một công trình nhà ở, việc chuẩn bị các thủ tục pháp lý là rất quan trọng. Bạn cần dành ra thời gian để tìm hiểu kỹ về các thủ tục pháp lý liên quan, bao gồm cả các khoản phí và lệ phí phải đóng.
Việc xây dựng nhà trái phép có thể gây ra những hậu quả nghiêm trọng và những khoản phạt đáng kể. Hơn nữa, nếu không tuân thủ quy định pháp luật, ngôi nhà của bạn có thể bị cơ quan chức năng tháo dỡ nếu cố tình vi phạm.
Thủ tục pháp lý xây dựng nhà có thể gây cản trở cho những người ít kinh nghiệm. Vì vậy, để chuẩn bị tốt hơn thì bạn liên hệ trực tiếp với cán bộ làm việc tại cơ quan có thẩm quyền. Họ sẽ có kiến thức và kinh nghiệm để giải đáp mọi thắc mắc và cung cấp thông tin chi tiết về các thủ tục cần thiết.
Để tiết kiệm thời gian, chi phí và tránh làm ảnh hưởng đến tiến độ công trình xây dựng thì bạn cũng có thể sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói của công ty Tư Vấn Xây Dựng Trường Lũy.
2. Đơn vị thi công xây dựng nhà uy tín
Để ngôi nhà của bạn trở nên hoàn hảo quý khách hàng nên chọn các đơn vị có tên tuổi, kinh nghiệm và chuyên môn tốt để hỗ trợ thực hiện công trình một cách tốt nhất.
Ngoài ra, bạn cần xác định trước phong cách của ngôi nhà mà mình mong muốn và lựa chọn công ty chuyên về phong cách đó. Điều này sẽ giúp đảm bảo rằng ngôi nhà sẽ được xây dựng theo đúng phong cách mà bạn yêu thích và đáp ứng đúng những yêu cầu của bạn.
III. Dự tính chi phí đầu tư xây dựng
Chi phí xây dựng chính: Bao gồm chi phí thuê nhà thầu, chi phí tư vấn thiết kế, chi phí thi công công trình và các khoản phí liên quan.
Hiện nay, có hai hình thức xây nhà phổ biến là thuê đội thầu nhỏ lẻ hoặc xây nhà trọn gói. Xây nhà trọn gói từ công ty Trường Lũy có thể giúp bạn tiết kiệm chi phí, thời gian và đảm bảo quy trình làm việc chuyên nghiệp.
Chi phí phát sinh: Trong quá trình xây dựng, thường xuất hiện các khoản chi phí phát sinh. Đây có thể là chi phí vận chuyển, tiền trả cho công nhân xây dựng và các khoản phí khác. Bạn cần chuẩn bị một khoản chi phí phát sinh phù hợp tùy theo từng trường hợp cụ thể.
Nếu như, bạn có sự chuẩn bị dự trù về chi phí xây dựng sẽ giúp bạn có thể ứng phó với những tình huống bất ngờ trong quá trình thi công và xây dựng. Bạn có thể tham khảo ý kiến từ các chuyên gia tư vấn thiết kế nhà ở hoặc những người có kinh nghiệm xây nhà từ trước để biết chi tiết những khoản phí cần chi khi xây dựng nhà ở.
Kết luận
Bài viết trên, Trường Lũy cũng đã chia sẻ một số kiến thức về “Muốn xây nhà cần những thủ tục gì? Và những lưu ý bạn cần nên biết” để xây một ngôi nhà đúng phong cách mà mình mong muốn với chi phí tối ưu nhất cho gia đình của bạn. Hy vọng rằng, những thông tin trên sẽ giúp ích được cho bạn trong quá trình xây dựng tổ ấm thuận lợi và thành công.
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG TRƯỜNG LŨY
Liên hệ ngay hotline: 0918 556 729 để để được tư vấn chi tiết.
Mail: xaydungtruongluy@gmail.com
Website: tuvanxaydungtruongluy.com
Fanpage: https://www.facebook.com/tuvanxaydungtruongluy/
