Đối Với Nhà Tiền Chế Có Cần Xin Giấy Phép Xây Dựng Không? Hiện nay, loại hình nhà tiền chế đang khá phổ biến và được nhiều người lựa chọn bởi tính thẩm mỹ cao, chi phí thấp và thời gian thi công nhanh chóng. Vậy thì, đối với nhà tiền chế có cần xin giấy phép xây dựng không? Sau đây Trường Lũy sẽ chia sẻ cho bạn những quy định khi xây dựng nhà tiền chế.
I. Nhà tiền chế là gì?
Nhà tiền chế là một thuật ngữ mới trong lĩnh vực xây dựng. Thực chất, đây chính là những ngôi nhà được lắp ráp từ các tấm thép được gia công tại xưởng và sau đó vận chuyển đến khu vực thi công để lắp đặt. Và thời gian hoàn thiện, đối với những ngôi nhà tiền chế đơn giản thì khoảng 1 tuần, còn với những ngôi nhà phức tạp hơn thì thời gian hoàn thành có thể từ 1 đến 3 tháng. Dựa vào các yếu tố đó, nên chi phí để xây dựng nhà tiền chế thường sẽ thấp hơn so với loại nhà truyền thống, và chi phí xây dựng nhà tiền chế thấp hơn khoảng 30% so với nhà truyền thống.
II. Đối với nhà tiền chế có cần xin giấy phép xây dựng không?
Khi xây dựng nhà tiền chế tùy vào mục đích sử dụng mà chúng ta cần xin giấy phép xây dựng hoặc không cần xin giấy phép xây dựng. Sau đây là câu trả lời cho việc nhà tiền chế có cần xin giấy phép xây dựng không?
1. Trường hợp nhà tiền chế không cần xin giấy phép xây dựng:
Khi nhà tiền chế thuộc các dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch 1/500 đã được cơ quan chức năng có thẩm quyền phê duyệt và đã được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định.
2. Trường hợp nhà tiền chế cần phải xin giấy phép xây dựng:
Nếu như, khi xây dựng nhà tiền chế không nằm trong những dự án trên thì buộc phải xin giấy phép xây dựng theo đúng quy định pháp luật.
III. Quy định về xử phạt vi phạm nếu không xin giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật
Các hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình mà không có giấy phép xây dựng trong các trường hợp phải xin giấy phép trước khi khởi công sẽ bị áp dụng các mức phạt như sau:
Trường hợp 1: Xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc xây dựng công trình khác không thuộc các trường hợp 2, 3: Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng.
Trường hợp 2: Xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị: Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng.
Trường hợp 3: Xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng: Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng.
Đây chỉ là các mức phạt tiền được quy định, ngoài ra cơ quan chức năng có thẩm quyền có thể áp dụng các biện pháp khác như buộc tháo dỡ công trình, tạm ngừng thi công, thu hồi giấy phép xây dựng,….
IV. Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà tiền chế
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà tiền chế bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
- Bản sao công chứng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Bản vẽ thiết kế thể hiện được:
- Vị trí mặt bằng, mắt đứng, mặt cắt điển hình.
- Tuyến công trình hoặc sơ đồ vị trí.
- Sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật của cấp điện, cấp nước, thoát nước.
- Mặt bằng móng công trình cụ thể.
- Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình.
- Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200.
- Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.
Đối với trường hợp khi xin giấy phép xây dựng nhà tiền chế có thời hạn thì trong đơn cần phải cam kết tự phá dỡ khi nhà nước yêu cầu giải phóng mặt bằng.
V. Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà tiền chế tại Bình Bương – Công ty Tư Vấn Xây Dựng Trường Lũy.
Tư Vấn Xây Dựng Trường Lũy là đơn vị cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng uy tín và nhanh chóng tại Bình Dương. Nếu như, bạn chưa am hiểu về quy định của giấy phép xây dựng thì hãy để công ty chúng tôi hỗ trợ bạn trong quá trình xin giấy phép xây dựng để tiến công việc của bạn được đẩy nhanh hơn.
Chúng tôi đảm bảo với quý khách hàng quy trình đơn giản, nhanh chóng và tuân thủ đúng quy định của pháp luật. Nếu quý khách hàng có nhu cầu, hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được dịch vụ tốt nhất qua thông tin dưới đây:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG TRƯỜNG LŨY
Liên hệ ngay hotline: 0814 346 779 hoặc 0907 622 626 để để được tư vấn chi tiết.
Mail: xaydungtruongluy@gmail.com
Website: tuvanxaydungtruongluy.com
Fanpage: https://www.facebook.com/tuvanxaydungtruongluy/
