Để có thể xin giấy phép xây dựng, chủ đầu tư thường thực hiện nhiều thủ tục quan trọng và có thể thay đổi tùy theo quy định của địa phương.Vậy thời gian xin giấy phép xây dựng cho quá trình này phải mất bao lâu? Thủ tục diễn ra như thế nào? Hãy cùng Trường Luỹ tìm hiểu qua bài viết sau đây.
I. Giấy phép xây dựng là gì?
Giấy phép xây dựng là loại giấy tờ pháp lý quan trọng mà chủ đầu tư phải có trước khi xây dựng bất kỳ công trình nào. Giấy phép xây dựng minh chứng cho việc dự án đã được cơ quan có thẩm quyền đã chấp thuận cho chủ đầu tự thực hiện xây dựng, đảm bảo tính pháp lý của công trình.
Quy trình xin giấy phép xây dựng thường bao gồm các bước như:
- Chuẩn bị hồ sơ: Thu thập đầy đủ các giấy tờ, bản vẽ thiết kế, chứng minh quyền sở hữu đất…
- Nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền (Sở Xây dựng, Ban Quản lý dự án…).
- Kiểm tra hồ sơ: Cơ quan chức năng tiến hành kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ và nội dung dự án.
- Phê duyệt: Nếu hồ sơ đáp ứng đầy đủ yêu cầu, cơ quan chức năng sẽ cấp giấy phép xây dựng.
- Bắt đầu thi công: Chủ đầu tư được phép tiến hành thi công công trình dựa trên giấy phép đã được cấp.
Tuy nhiên, thực tế cho thấy, thời gian xin giấy phép xây dựng thường kéo dài, gây nhiều khó khăn cho chủ đầu tư.
II. Yếu tố ảnh hưởng đến thời gian xin giấy phép xây dựng
1. Yếu tố pháp lý
Tại mỗi địa phương sẽ có các yêu cầu về giấy tờ, báo cáo, và các tiêu chuẩn kỹ thuật khác nhau điều này cũng làm ảnh hưởng đến thời gian xin giấy phép xây dựng.
2. Yếu tố khách quan
Tuỳ thuộc vào quy mô, loại hình công trình, và độ phức tạp của dự án mà thời gian xin phép giấy xây dựng sẽ khác nhau.
3. Hình thức xin phép xây dựng
- Khi chủ đầu tư tự xin cấp phép thì thời gian xin phép giấy xây dựng có thể sẽ kéo dài vì quá trình này đòi hỏi người xin phép có am hiểu sâu sắc về pháp lý.
- Chủ đầu tư sử dụng dịch vụ xin phép xây dựng thì thủ tục sẽ đơn giản thời gian cấp phép xây dựng trở nên nhanh chóng hơn.
|Lưu ý: Nếu chủ đầu tư lựa chọn phải đơn vị xin phép không uy tín sẽ dẫn đến những hệ luỵ khôn lường về tiền bạc và thời gian. Vậy nên Quý khách hàng hãy tìm hiểu kỹ trước khi chọn đơn vị có chuyên môn và kinh nghiệm trong lĩnh vực để thời gian xin phép xây dựng của mình diễn ra nhanh chóng.
IV. Thời gian xin giấy phép xây dựng hiện nay
Thời gian xin giấy phép xây dựng công trình và điều chỉnh giấy phép xây có thể kéo dài từ một đến hai tháng theo trình tự sau:
1. Giai đoạn kiểm tra, thẩm định hồ sơ:
- Thời gian để cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, thẩm định hồ sơ và xin ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước là 7 ngày kể từ nhận hồ sơ.
2. Giai đoạn trả lời của các cơ quan liên quan:
- Thời gian cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả lời bằng văn bản về những nội dung thuộc quyền hạn quản lý của mình trong vòng 12 ngày kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ.
3. Cấp giấy phép:
- Đối với tất cả các trường hợp cấp giấy phép xây dựng (cấp mới, điều chỉnh, di dời): Cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp giấy phép trong vòng 30 ngày kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ.
- Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: Cơ quan có thẩm quyền phải cấp giấy phép trong vòng 15 ngày kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ.
4. Gia hạn thời gian cấp phép:
- Thời gian để cơ quan xác minh, kiểm tra, xem xét lại hồ sơ sẽ gia hạn thêm không quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn và phải thông báo cụ thể bằng văn bản cho chủ đầu tư và được cơ quan quản lý trực tiếp chấp thuận.
- Trường hợp xin cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng: 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Xem thêm: Thủ tục xin cấp lại giấy phép xây dựng trong trường hợp bị mất
Kết luận:
Thời gian xin giấy phép xây dựng là một trong những yếu tố quan trọng trước khi xây dựng bất kì công trình nào đó. Việc giải quyết nhanh chóng thủ tục hành chính sẽ giúp chủ đầu tư có những phương án chuẩn bị và phối hợp hiệu quả, góp phần rút ngắn thời gian, nâng cao hiệu quả đầu tư.
Với dịch vụ xin giấy phép trọn gói tại công ty Trường Lũy, chúng tôi cam kết mang đến cho Quý khách hàng:
- Tiết kiệm thời gian, tối ưu hiệu quả: Không còn phải bận tâm đến thủ tục rườm rà, bạn tập trung vào kế hoạch xây dựng, đẩy nhanh tiến độ công trình.
- An tâm, minh bạch: Chúng tôi đảm bảo mọi thủ tục được thực hiện chuyên nghiệp, nhanh chóng, minh bạch, giúp bạn tránh rủi ro pháp lý.
- Chuẩn bị bài bản, chủ động: Nhận được giấy phép kịp thời, bạn chủ động trong việc chuẩn bị tài chính, nhân lực, vật liệu, đảm bảo dự án diễn ra suôn sẻ.
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG TRƯỜNG LUỸ
Hotline: 0907 622 626 Mrs Như
Email: tuvanxaydungtruongluy@gmail.com
Website: xinphepxaydungbinhduong.com
Trụ sở chính: Số 29, đường số 2, khu Tái Định Cư Phú Hoà 11, khu phố 3, phường Phú Lợi, Tp. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương