Bạn đang muốn xây dựng tạm trên đất quy hoạch? Việc xin giấy phép xây dựng tạm là điều cần thiết để đảm bảo quyền lợi của bạn trong quá trình xây dựng. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về điều kiện, thủ tục, hồ sơ cần thiết khi xin giấy phép xây dựng tạm trên đất quy hoạch.
I. Điều kiện xin giấy phép xây dựng tạm trên đất quy hoạch
Để có thể thực hiện xin giấy phép xây dựng tạm trên đất quy hoạch, bạn cần đáp ứng các điều kiện sau:
1. Đất quy hoạch được phê duyệt
Điều đầu tiên và quan trọng nhất là đất quy hoạch phải được phê duyệt. Bạn cần tra cứu và xác nhận thông tin quy hoạch của khu vực đất trên trang web của cơ quan quản lý địa phương hoặc Sở Quy hoạch Kiến trúc.
2. Quyết định phê duyệt thiết kế xây dựng tạm
Trước khi xin giấy phép, bạn cần có quyết định phê duyệt thiết kế xây dựng tạm từ cơ quan quản lý địa phương hoặc Sở Quy hoạch Kiến Trúc.
3. Đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về quy định xây dựng
Bạn cần đảm bảo công trình xây dựng tạm đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về quy định xây dựng, bao gồm:
- Vật liệu xây dựng.
- Cấu trúc xây dựng.
- An toàn lao động.
- Bảo vệ môi trường.
Việc đáp ứng đầy đủ các điều kiện trên giúp bạn xin giấy phép xây dựng tạm trên đất quy hoạch dễ dàng hơn.
II. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng tạm trên đất quy hoạch
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng tạm trên đất quy hoạch
Theo quy định tại Điều 11 Thông tư 15/2016/TT-BXD, hồ sơ xin giấy phép xây dựng tạm trên đất quy hoạch bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép: Theo mẫu tại Phụ lục số 1 Thông tư này.
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất: Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Bản vẽ thiết kế kỹ thuật: Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:
- Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình.
- Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200.
- Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.
Lưu ý:
- Trường hợp thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được thẩm định.
- Đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu trên, hồ sơ cần bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.
Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề, chủ đầu tư phải có bản cam kết đảm bảo an toàn cho công trình liền kề.
|Tham khảo: Giấy phép xây dựng có thời hạn là gì? Điều kiện để được cấp giấy phép
III. Thủ tục xin giấy phép xây dựng tạm trên đất quy hoạch
Để xin giấy phép xây dựng tạm trên đất quy hoạch, bạn cần thực hiện các bước sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Các loại giấy tờ cần chuẩn bị bao gồm: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định phê duyệt thiết kế xây dựng tạm, bản vẽ thiết kế, bản vẽ công trình xây dựng tạm và một số giấy tờ liên quan.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Hồ sơ gồm có đơn xin giấy phép (theo mẫu của cơ quan quản lý địa phương hoặc Sở Quy hoạch Kiến Trúc) và các giấy tờ cần thiết liên quan gửi đến cơ quan quản lý địa phương hoặc Sở Quy hoạch Kiến Trúc.
Bước 3: Xét duyệt hồ sơ
Thời gian xét duyệt có thể khác nhau tùy vào quy trình và thời gian của từng địa phương.
Bước 4: Nhận giấy phép
Nếu hồ sơ được chấp thuận, bạn sẽ nhận được giấy phép từ cơ quan quản lý địa phương hoặc Sở Quy hoạch Kiến Trúc.
Lưu ý:
- Giấy phép xây dựng tạm là yêu cầu bắt buộc để đảm bảo tính hợp pháp và an toàn của công trình.
- Công trình xây dựng nếu không có giấy phép xây dựng sẽ xử phạt theo quy định pháp luật (trừ những công trình được miễn giấy phép).
|Tham khảo:
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Thủ Dầu Một – Bình Dương
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Thủ Dầu Một – Bình Dương
Kết luận:
Việc xin giấy phép xây dựng tạm trên đất quy hoạch thật sự cần thiết trong quy trình xây dựng. Hãy đảm bảo thực hiện đầy đủ các thủ tục và nộp đầy đủ giấy tờ để công trình của bạn được xây dựng một cách hợp pháp và an toàn.
Liên hệ trực tiếp với chúng tôi để nhận thêm thông tin tư vấn, hỗ trợ.
Công ty cổ phần Tư vấn Xây dựng Trường Lũy chuyên thực hiện các dịch vụ xin giấy phép xây dựng, xin giấy phép môi trường, xin giấy phép PCCC, thủ tục hoàn công sở hữu công trình,…..
Địa chỉ: 29 Đường số 2, Khu TĐC Phú Hòa 11, P. Phú Lợi, TP. TDM, Bình Dương.
Hotline: 0907 622 626 Mrs Nga
Email: tuvanxaydungtruongluy@gmail.com
Website: tuvanxaydungtruongluy.com
