Bạn đang cần tải mẫu Biên bản nghiệm thu giai đoạn chuyển bước thi công file Word để hoàn thiện hồ sơ quản lý chất lượng công trình? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp mẫu mới nhất, dễ chỉnh sửa và hướng dẫn chi tiết cách lập biên bản theo quy định của Luật Xây dựng 2025.
Đồng thời, bạn sẽ hiểu rõ khi nào cần lập biên bản, những nội dung bắt buộc phải có và các lưu ý quan trọng để hồ sơ nghiệm thu đầy đủ giá trị pháp lý. Đây là tài liệu hữu ích dành cho chủ đầu tư, nhà thầu thi công, tư vấn giám sát và kỹ sư hiện trường.
Mẫu biên bản nghiệm thu giai đoạn chuyển bước thi công là gì?
Biên bản nghiệm thu giai đoạn chuyển bước thi công là văn bản được lập trong quá trình thi công xây dựng nhằm xác nhận một giai đoạn hoặc một nhóm công việc đã hoàn thành, đáp ứng yêu cầu về chất lượng, kỹ thuật và đủ điều kiện để chuyển sang giai đoạn thi công tiếp theo.
Đây là một trong những tài liệu quan trọng thuộc hồ sơ quản lý chất lượng công trình, giúp chủ đầu tư, nhà thầu và đơn vị giám sát kiểm soát tiến độ, chất lượng thi công cũng như làm căn cứ nghiệm thu hoàn thành công trình sau này.
Theo Điều 57 Luật Xây dựng 2025 (có hiệu lực từ ngày 01/07/2026), nghiệm thu công trình xây dựng bao gồm:
- Nghiệm thu công việc xây dựng trong quá trình thi công.
- Nghiệm thu giai đoạn chuyển bước thi công khi cần thiết.
- Nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình hoặc toàn bộ công trình xây dựng.
Như vậy, đối với các công trình có nhiều giai đoạn thi công hoặc các hạng mục quan trọng cần kiểm soát chất lượng trước khi tiếp tục thi công, việc lập biên bản nghiệm thu chuyển bước là cần thiết và phù hợp với quy định của pháp luật.
Mẫu biên bản nghiệm thu giai đoạn chuyển bước thi công mới nhất
Hiện nay, Luật Xây dựng 2025 và các văn bản hướng dẫn không ban hành mẫu biên bản nghiệm thu giai đoạn chuyển bước thi công thống nhất bắt buộc áp dụng.
Do đó, chủ đầu tư và nhà thầu được phép xây dựng biểu mẫu phù hợp với đặc điểm của công trình nhưng vẫn phải bảo đảm đầy đủ các nội dung quản lý chất lượng theo quy định của pháp luật.
Mẫu biên bản tham khảo thường bao gồm các nội dung sau:
- Thông tin dự án, công trình và hạng mục thi công.
- Thời gian, địa điểm tiến hành nghiệm thu.
- Thành phần tham gia nghiệm thu.
- Nội dung giai đoạn công việc đã hoàn thành.
- Hồ sơ, tài liệu làm căn cứ nghiệm thu.
- Đánh giá chất lượng và kết quả kiểm tra thực tế.
- Kết luận có đủ điều kiện chuyển sang bước thi công tiếp theo hay không.
- Kiến nghị xử lý (nếu có).
- Chữ ký xác nhận của các bên tham gia.
Bạn có thể tải miễn phí mẫu Biên bản nghiệm thu giai đoạn chuyển bước thi công định dạng Word để chỉnh sửa, bổ sung thông tin và sử dụng cho hồ sơ quản lý chất lượng công trình.
Khi nào phải lập biên bản nghiệm thu chuyển bước thi công?
Biên bản nghiệm thu giai đoạn chuyển bước thi công thường được lập đối với các trường hợp như:
- Hoàn thành phần móng trước khi thi công phần thân.
- Hoàn thành cốt thép trước khi đổ bê tông.
- Hoàn thành kết cấu từng tầng trước khi thi công tầng tiếp theo.
- Hoàn thành các công việc bị che khuất trước khi thực hiện công việc kế tiếp.
- Các giai đoạn quan trọng theo yêu cầu của hồ sơ thiết kế hoặc chủ đầu tư.
Việc nghiệm thu đúng thời điểm giúp hạn chế sai sót, tránh phải phá dỡ hoặc sửa chữa khi công trình đã chuyển sang giai đoạn tiếp theo.
Nội dung cần có trong biên bản nghiệm thu giai đoạn chuyển bước
Một mẫu biên bản đầy đủ nên thể hiện các thông tin sau:
Thông tin công trình
- Tên dự án.
- Tên công trình hoặc hạng mục.
- Địa điểm xây dựng.
- Chủ đầu tư.
- Nhà thầu thi công.
- Đơn vị tư vấn giám sát.
Thông tin nghiệm thu
- Thời gian nghiệm thu.
- Địa điểm nghiệm thu.
- Giai đoạn hoặc công việc được nghiệm thu.
- Căn cứ pháp lý và hồ sơ thiết kế.
Kết quả kiểm tra
- Khối lượng đã hoàn thành.
- Chất lượng thi công.
- Kết quả kiểm tra hiện trường.
- Kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).
- Các tồn tại cần khắc phục.
Kết luận
- Chấp thuận chuyển sang giai đoạn thi công tiếp theo.
- Hoặc yêu cầu sửa chữa, hoàn thiện trước khi tiếp tục thi công.
Chữ ký xác nhận
Biên bản cần có chữ ký của các bên liên quan theo quy định nội bộ của dự án hoặc hợp đồng xây dựng, bao gồm:
- Đại diện chủ đầu tư.
- Đại diện tư vấn giám sát.
- Chỉ huy trưởng hoặc đại diện nhà thầu thi công.
- Các thành phần khác khi cần thiết.
Lưu ý khi lập biên bản nghiệm thu
Để biên bản có giá trị trong hồ sơ quản lý chất lượng công trình, cần lưu ý:
- Ghi đúng tên công việc và phạm vi nghiệm thu.
- Đối chiếu với hồ sơ thiết kế được phê duyệt.
- Đính kèm kết quả thí nghiệm, kiểm tra nếu có.
- Chỉ chuyển sang bước thi công tiếp theo sau khi biên bản được các bên thống nhất ký xác nhận.
- Lưu trữ cùng nhật ký thi công, hồ sơ nghiệm thu công việc và các tài liệu chất lượng khác.
Dự án đầu tư xây dựng được phân loại như thế nào theo Luật Xây dựng 2025?
Theo Điều 17 Luật Xây dựng 2025, dự án đầu tư xây dựng được phân loại theo các tiêu chí sau:
Theo hình thức đầu tư
- Dự án đầu tư công.
- Dự án PPP.
- Dự án sử dụng chi thường xuyên từ ngân sách nhà nước theo quy định.
- Dự án đầu tư kinh doanh và các dự án khác thuộc phạm vi pháp luật về đầu tư.
Theo quy mô và mức độ quan trọng
- Dự án quan trọng quốc gia.
- Dự án nhóm A.
- Dự án nhóm B.
- Dự án nhóm C.
Theo mục đích và công năng sử dụng
Việc phân loại theo mục đích, công năng phục vụ sẽ được Chính phủ hướng dẫn chi tiết nhằm phục vụ công tác quản lý hoạt động đầu tư xây dựng.
Tải mẫu biên bản nghiệm thu giai đoạn chuyển bước thi công file Word
Nếu bạn đang cần hoàn thiện hồ sơ quản lý chất lượng công trình, có thể tải miễn phí mẫu Biên bản nghiệm thu giai đoạn chuyển bước thi công định dạng Word để chỉnh sửa và sử dụng ngay.
Mẫu được trình bày theo bố cục chuẩn, dễ điền thông tin và phù hợp để áp dụng cho nhiều loại công trình xây dựng như nhà ở, công trình dân dụng, công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật và các dự án đầu tư xây dựng khác.