Trước khi bắt đầu xây dựng một công trình, việc thông báo khởi công xây dựng là yêu cầu bắt buộc đối với công trình. Việc xây dựng được thực hiện theo đúng quy định nhằm tránh các vấn đề pháp lý trong tương lai. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết đầy đủ về mẫu thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình. Thế nên, trong bài viết này chúng ta cùng tìm hiểu về mẫu thông báo này.
I. Mẫu thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình là gì?
Mẫu thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình là một văn bản thông báo chính thức về buổi lễ khởi công xây dựng một công trình cụ thể. Văn bản này được thành lập bởi các quan chức năng và gửi đến chủ đầu tư để thông báo chủ đầu tư thông báo rộng rãi đến các bên liên quan, trong đó có chính quyền địa phương, đối tác, nhà thầu và công chúng.
II. Những công trình cần thông báo khởi công xây dựng
- Công trình xây dựng phải có giấy phép trước khi khởi công
- Công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công được quyết định đầu tư xây dựng bởi: Thủ tướng, Tòa án nhân dân tối cao, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng Quốc hội, Văn phòng Chủ tịch nước, các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức chính trị – xã hội thành viên, và Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp đều có thẩm quyền quyết định đầu tư xây dựng.
- Công trình xây dựng có vị trí thuộc 2 đơn vị hành chính cấp tỉnh
- Công trình sau khi được cơ quan chuyên môn thẩm định và thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng, triển khai sau thiết kế cơ sở thì đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và cấp phép xây dựng theo quy định của pháp luật.
- Công trình nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng, thuộc dự án đầu tư xây dựng đô thị hoặc khu dân cư có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1 500 và được phê duyệt của cơ quan có thẩm quyền.
- Công trình cấp IV không thuộc nhà ở riêng lẻ quy định trong khoản 30 mục 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020.
Đối với các công trình 1, 3, 4, 5, 6 được miễn giấy phép xây dựng, ngoài thực hiện thông báo khởi công xây dựng thì chủ đầu tư phải thực hiện gửi hồ sơ thiết kế cho cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương quản lý. Do đó, những mẫu thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình trong trường hợp này là nội dung thông báo khởi công xây dựng cho hạng mục công trình cụ thể. Cơ quan có thẩm quyền sẽ lập mẫu thông báo khởi công xây dựng và gửi cho chủ đầu tư thông báo về việc cấp giấy phép khởi công xây dựng công trình.
III. Mục đích của việc thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình
Trong quá trình xây dựng công trình, nhiều người chỉ tập trung vào bản vẽ thiết kế và giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, thực tế cho thấy bản vẽ và giấy phép xây dựng chỉ là bước ban đầu và bắt buộc phải có trước khi tiến hành thi công công trình. Để tiến hành thi công, bạn cần lập hồ sơ thông báo khởi công xây dựng và nộp cho cơ quan quản lý địa phương.
Mẫu thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình dùng để thông báo về ngày khởi công xây dựng cho cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương trước ít nhất 03 ngày làm việc so với ngày khởi công xây dựng.
III. Mức phạt đối với trường hợp không thông báo khởi công xây dựng
Việc không tuân thủ quy định về thông báo khởi công xây dựng có thể bị xem là vi phạm pháp luật và sẽ bị phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đối với những hành vi sau:
- Không thực hiện thông báo hoặc thông báo chậm đến cơ quan quản lý xây dựng địa phương về thời điểm khởi công xây dựng, hoặc thông báo nhưng không gửi kèm hồ sơ thiết kế xây dựng.
- Không gửi báo cáo đầy đủ hoặc không gửi báo cáo cho cơ quan chuyên môn về xây dựng sẽ cũng bị xử phạt theo quy định tương tự. Báo cáo cần cung cấp các thông tin như tên, địa chỉ liên lạc, tên công trình, địa điểm xây dựng, quy mô xây dựng, và tiến độ thi công dự kiến sau khi khởi công xây dựng.
Để đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật, chủ đầu tư nên thực hiện thông báo khởi công xây dựng cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước khi tiến hành thi công công trình.
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG TRƯỜNG LŨY chuyên thực hiện các dịch vụ như:
- Dịch vụ xin giấy phép xây dựng: (cấp mới, điều chỉnh, gia hạn)
- Dịch vụ xin giấy phép môi trường
- Dịch vụ thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy
- Dịch vụ giám sát thi công dự án
- Lập quy hoạch
- Thẩm tra công trình
- Thiết kế bản vẽ thi công
- Thiết kế hạ tầng kỹ thuật
- Thiết kế kiến trúc nhà dân dụng
- Dịch vụ xin phép xây dựng
Để nhận được tư vấn miễn phí về các dịch vụ giấy phép xây dựng từ Trường Lũy, quý khách có thể liên hệ theo thông tin sau đây:
Hotline: 0814 346 779 hoặc 0907 622 626
Email: tuvanxaydungtruongluy@gmail.com
Website: tuvanxaydungtruongluy.com
Địa chỉ công ty: Số 29, đường số 2, khu Tái Định Cư Phú Hoà 11, khu phố 3, phường Phú Lợi, Tp. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
Hãy liên hệ ngay với Trường Lũy để nhận được sự tư vấn tốt nhất cho nhu cầu của quý khách.
