Nghị định 226/2025/NĐ-CP là văn bản sửa đổi, bổ sung hàng loạt nghị định hướng dẫn Luật Đất đai 2024 nhằm tháo gỡ các vướng mắc phát sinh trong thực tiễn. Những thay đổi mới tập trung vào giá đất, cấp sổ đỏ, đăng ký đất đai, bồi thường khi thu hồi đất và phân cấp giải quyết thủ tục hành chính, tác động trực tiếp đến người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư.
| Số ký hiệu | 226/2025/NĐ-CP |
| Ngày ban hành | 15-08-2025 |
| Ngày có hiệu lực | 15-08-2025 |
| Loại văn bản | Nghị định |
| Cơ quan ban hành | Chính phủ |
| Người ký | Trần Hồng Hà |
| Trích yếu | Sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai |
| Tài liệu đính kèm |
Nghị định 226/2025/NĐ-CP là gì?
Nghị định 226/2025/NĐ-CP là văn bản do Chính phủ ban hành ngày 15/08/2025 nhằm sửa đổi, bổ sung một số quy định trong hệ thống nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024. Nghị định có hiệu lực ngay từ ngày ban hành và được xem là bước hoàn thiện quan trọng nhằm tháo gỡ các vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai Luật Đất đai trên thực tế.
Sau hơn một năm áp dụng Luật Đất đai 2024, nhiều địa phương, doanh nghiệp và người dân đã gặp những khó khăn liên quan đến định giá đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và giải quyết thủ tục hành chính đất đai. Nghị định 226/2025/NĐ-CP được ban hành nhằm điều chỉnh, bổ sung các quy định chưa phù hợp, đồng thời tạo sự thống nhất trong quá trình thực hiện trên phạm vi cả nước.
Một trong những nội dung đáng chú ý của nghị định là sửa đổi các quy định liên quan đến công tác định giá đất. Các quy định mới giúp hoàn thiện cơ sở dữ liệu và nguồn thông tin phục vụ xác định giá đất, góp phần xây dựng bảng giá đất sát với giá thị trường và nâng cao tính minh bạch trong quản lý đất đai.
Bên cạnh đó, Nghị định 226/2025/NĐ-CP cũng điều chỉnh một số quy định về đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Việc hoàn thiện quy trình, hồ sơ và cơ sở dữ liệu đất đai được kỳ vọng sẽ giúp rút ngắn thời gian xử lý thủ tục hành chính, tạo thuận lợi hơn cho người dân và doanh nghiệp.
Trong lĩnh vực bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, nghị định bổ sung nhiều quy định nhằm làm rõ đối tượng được hưởng chính sách, điều kiện áp dụng và phương thức thực hiện bồi thường. Những điều chỉnh này góp phần hạn chế tranh chấp, khiếu nại và bảo đảm tốt hơn quyền lợi của người có đất bị thu hồi.
Ngoài ra, Nghị định 226/2025/NĐ-CP tiếp tục đẩy mạnh phân cấp, phân quyền trong lĩnh vực đất đai, giao thêm thẩm quyền cho chính quyền địa phương theo mô hình quản lý mới. Đây là cơ sở để đơn giản hóa thủ tục hành chính, rút ngắn quy trình giải quyết hồ sơ và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai.
Nghị định 226/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung nhiều nội dung tại các nghị định quan trọng như Nghị định 71/2024/NĐ-CP về giá đất, Nghị định 88/2024/NĐ-CP về bồi thường và tái định cư, Nghị định 101/2024/NĐ-CP về đăng ký đất đai, Nghị định 102/2024/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, Nghị định 112/2024/NĐ-CP về đất trồng lúa và Nghị định 151/2025/NĐ-CP về phân cấp, phân quyền trong lĩnh vực đất đai.
Việc tìm hiểu Nghị định 226/2025/NĐ-CP sẽ giúp người dân, doanh nghiệp, nhà đầu tư và các tổ chức liên quan cập nhật kịp thời những thay đổi mới nhất của pháp luật đất đai, đồng thời thực hiện đúng các thủ tục hành chính và hạn chế rủi ro pháp lý trong quá trình sử dụng đất.