Ngày 04/11/2025, Bộ trưởng Bộ Công an đã ký ban hành Thông tư số 103/2025/TT-BCA kèm theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 10:2025/BCA về trang bị, bố trí phương tiện phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ cho nhà và công trình.
Thông tư và quy chuẩn mới được đánh giá là bước thay đổi quan trọng trong hệ thống pháp luật về phòng cháy chữa cháy tại Việt Nam. QCVN 10:2025/BCA được xây dựng theo hướng tinh gọn hơn, giảm nhiều yêu cầu kỹ thuật và chi phí đầu tư cho doanh nghiệp, người dân nhưng vẫn bảo đảm yêu cầu an toàn PCCC và CNCH.
Quy chuẩn sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 30/12/2025 và thay thế nhiều nội dung trước đây đang áp dụng theo TCVN 3890:2023.
Thông tin văn bản pháp luật
| Số ký hiệu | 103/2025/TT-BCA |
| Ngày ban hành | 04/11/2025 |
| Ngày có hiệu lực | 30/12/2025 |
| Loại văn bản | Thông tư |
| Cơ quan ban hành | Bộ Công an |
| Người ký | Lương Tam Quang |
| Trích yếu | Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 10:2025/BCA về trang bị, bố trí phương tiện PCCC và CNCH cho nhà và công trình |
| Lĩnh vực | Phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ |
| Quy chuẩn ban hành kèm theo | QCVN 10:2025/BCA |
| File văn bản | Tải PDF Thông tư 103/2025/TT-BCA |
Tóm tắt nhanh Thông tư 103/2025/TT-BCA
- Số hiệu văn bản: 103/2025/TT-BCA
- Ban hành ngày: 04/11/2025
- Có hiệu lực từ: 30/12/2025
- Cơ quan ban hành: Bộ Công an
- Ban hành kèm: QCVN 10:2025/BCA
- Nội dung chính: quy định trang bị và bố trí phương tiện PCCC, CNCH cho nhà và công trình
- Đối tượng áp dụng: tổ chức, cá nhân liên quan đến hoạt động xây dựng và PCCC
Nội dung chính của QCVN 10:2025/BCA
QCVN 10:2025/BCA gồm 05 phần chính:
Phần 1 – Quy định chung
Bao gồm các nội dung:
- Phạm vi điều chỉnh
- Đối tượng áp dụng
- Tài liệu viện dẫn
- Giải thích từ ngữ
- Các yêu cầu chung về PCCC và CNCH
Phần 2 – Quy định về trang bị và bố trí phương tiện PCCC
Quy định cụ thể về:
- Bình chữa cháy
- Hệ thống báo cháy tự động
- Hệ thống chữa cháy tự động
- Hệ thống cấp nước chữa cháy
- Hệ thống loa hướng dẫn thoát nạn
- Phương tiện cứu nạn cứu hộ
- Xe chữa cháy và phương tiện cơ giới
Phần 3 – Quy định về quản lý
Hướng dẫn quản lý, kiểm tra và duy trì điều kiện hoạt động của hệ thống PCCC và CNCH.
Phần 4 – Tổ chức thực hiện
Quy định trách nhiệm của:
- Cơ quan quản lý nhà nước
- Chủ đầu tư
- Doanh nghiệp
- Đơn vị quản lý công trình
Phần 5 – Các phụ lục kỹ thuật
Bao gồm 08 phụ lục quy định chi tiết về:
- Danh mục công trình
- Tiêu chuẩn trang bị
- Quy cách bố trí thiết bị
- Yêu cầu kỹ thuật PCCC
Những điểm nổi bật của Thông tư 103/2025/TT-BCA và QCVN 10:2025/BCA
Bỏ yêu cầu dự trữ thêm 10% bình chữa cháy
Một trong những thay đổi đáng chú ý nhất là QCVN 10:2025/BCA đã bỏ quy định:
- Phải dự trữ thêm tối thiểu 10% số lượng bình chữa cháy cho nhà và công trình
Điều này giúp giảm chi phí đầu tư và bảo trì thiết bị PCCC cho doanh nghiệp và chủ đầu tư.
Giảm nhiều công trình phải lắp hệ thống báo cháy tự động
QCVN 10:2025/BCA giảm số lượng công trình thuộc diện bắt buộc lắp đặt hệ thống báo cháy tự động.
Một số công trình được miễn gồm:
- Thư viện dưới 300 m2
- Nhà lưu trữ sách nhỏ
- Nhà triển lãm dưới 300 m2
- Buồng sơn và buồng sấy
- Nhà ở riêng lẻ
- Gian phòng nguy hiểm cháy cấp thấp
- Công trình cáp dùng cáp chậm cháy
Quy định mới giúp giảm đáng kể chi phí đầu tư hệ thống PCCC cho nhiều công trình nhỏ và vừa.
Giảm yêu cầu lắp hệ thống chữa cháy tự động
Thông tư cũng giảm nhiều đối tượng phải lắp hệ thống chữa cháy tự động.
Một số trường hợp đáng chú ý gồm:
- Chung cư dưới 30 m chiều cao PCCC
- Trường mầm non dưới 4 tầng
- Nhà dưỡng lão dưới 500 m2
- Nhà trưng bày dưới 500 m2
- Nhà kho nông sản dưới 3000 m2
- Nhà ở riêng lẻ
- Một số gian phòng sản xuất nguy hiểm cháy thấp
Đối với chung cư dưới 100 m chiều cao PCCC, quy chuẩn chỉ yêu cầu bố trí đầu phun tại cửa căn hộ thay vì lắp toàn bộ phòng ngủ như trước.
Giảm mạnh yêu cầu hệ thống cấp nước chữa cháy ngoài nhà
Một trong những thay đổi lớn nhất là:
- Khoảng 99% công trình độc lập không còn thuộc diện phải đầu tư hệ thống cấp nước chữa cháy ngoài nhà
Quy định mới kết hợp với Nghị định 105/2025/NĐ-CP theo hướng:
- Trách nhiệm đầu tư hệ thống cấp nước chữa cháy thuộc về UBND và chủ đầu tư hạ tầng
Điều này giúp giảm rất lớn chi phí đầu tư cho doanh nghiệp và người dân.
Điều chỉnh quy định về xe chữa cháy và phương tiện cơ giới
QCVN 10:2025/BCA đã giảm đáng kể yêu cầu về phương tiện chữa cháy cơ giới.
Một số nội dung nổi bật gồm:
- Bỏ yêu cầu tàu chữa cháy tại cảng biển thông thường
- Chỉ yêu cầu đối với bến LNG quy mô lớn
- Cho phép dùng tàu lai dắt thay thế tàu chữa cháy
- Bỏ yêu cầu xe chữa cháy cho nhiều loại nhà máy và kho
Ngoài ra, quy chuẩn còn:
- Giảm số lượng xe chữa cháy phải trang bị
- Cho phép nhiều cơ sở dùng chung xe chữa cháy
- Cho phép đầu tư theo từng giai đoạn dự án
Điều này tạo điều kiện thuận lợi hơn cho doanh nghiệp trong quá trình đầu tư.
Giảm đối tượng phải lắp loa hướng dẫn thoát nạn
Thông tư mới cũng cắt giảm nhiều trường hợp phải lắp:
- Hệ thống loa thông báo
- Hệ thống hướng dẫn thoát nạn
Ví dụ:
- Nhà kho từ 18.000 m2 không còn bắt buộc trong một số trường hợp
- Nhà sản xuất dưới 300 người mỗi tầng được miễn yêu cầu
Việc điều chỉnh giúp tối ưu chi phí đầu tư nhưng vẫn đảm bảo an toàn cho công trình.
Thông tư 103/2025/TT-BCA ảnh hưởng như thế nào đến doanh nghiệp
Đối với doanh nghiệp xây dựng, khu công nghiệp và cơ sở sản xuất kinh doanh, Thông tư 103/2025/TT-BCA có tác động rất lớn đến chi phí đầu tư hệ thống PCCC.
Doanh nghiệp cần đặc biệt lưu ý:
- Danh mục công trình phải lắp hệ thống PCCC
- Quy chuẩn trang bị mới
- Điều kiện miễn giảm hệ thống báo cháy
- Quy định mới về xe chữa cháy
- Hệ thống cấp nước chữa cháy ngoài nhà
- Các yêu cầu về nghiệm thu và vận hành
Việc cập nhật đúng QCVN 10:2025/BCA sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí nhưng vẫn bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật.
Đối tượng cần quan tâm đến Thông tư 103/2025/TT-BCA
Thông tư này đặc biệt quan trọng đối với:
- Chủ đầu tư dự án xây dựng
- Doanh nghiệp xây dựng nhà xưởng
- Khu công nghiệp và cụm công nghiệp
- Đơn vị tư vấn thiết kế PCCC
- Nhà thầu thi công xây dựng
- Chủ kho hàng và cơ sở sản xuất
- Chung cư và trung tâm thương mại
- Đơn vị quản lý vận hành công trình
Nếu đang triển khai dự án xây dựng hoặc thực hiện hồ sơ PCCC, doanh nghiệp cần cập nhật đầy đủ các quy định mới trong QCVN 10:2025/BCA.
Ý nghĩa của Thông tư 103/2025/TT-BCA
Thông tư 103/2025/TT-BCA và QCVN 10:2025/BCA được đánh giá là bước cải cách lớn trong lĩnh vực phòng cháy chữa cháy tại Việt Nam.
Việc ban hành quy chuẩn mới giúp:
- Giảm chi phí đầu tư cho doanh nghiệp
- Đơn giản hóa yêu cầu kỹ thuật
- Tăng tính thực tiễn trong áp dụng PCCC
- Hỗ trợ cải cách thủ tục hành chính
- Nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về PCCC
- Vẫn bảo đảm an toàn cháy nổ cho công trình
Đây là cơ sở kỹ thuật quan trọng cho hoạt động thiết kế, xây dựng và vận hành công trình trong giai đoạn mới.
Câu hỏi thường gặp về Thông tư 103/2025/TT-BCA
1. Thông tư 103/2025/TT-BCA có hiệu lực từ khi nào?
- Thông tư có hiệu lực từ ngày 30/12/2025.
2. QCVN 10:2025/BCA quy định nội dung gì?
- Quy chuẩn quy định việc trang bị và bố trí phương tiện phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ cho nhà và công trình.
3. Nhà ở riêng lẻ có phải lắp hệ thống báo cháy tự động không?
- Theo QCVN 10:2025/BCA, nhà ở riêng lẻ không còn thuộc diện bắt buộc lắp hệ thống báo cháy tự động.
4. Có còn yêu cầu dự trữ thêm 10% bình chữa cháy không?
- Không. Quy định này đã được bãi bỏ trong QCVN 10:2025/BCA.
5. Có thể tải file PDF Thông tư 103/2025/TT-BCA ở đâu?
- Người dùng có thể tải file PDF toàn văn thông tư và QCVN 10:2025/BCA tại cuối bài viết hoặc trên Cổng thông tin điện tử Bộ Công an.
Tải toàn văn Thông tư 103/2025/TT-BCA
Người dùng có thể tải file PDF Thông tư số 103/2025/TT-BCA và QCVN 10:2025/BCA để tham khảo và áp dụng trong quá trình thiết kế, xây dựng và vận hành công trình.
Tải file PDF Thông tư 103/2025/TT-BCA
Kết luận
Thông tư 103/2025/TT-BCA ban hành QCVN 10:2025/BCA là bước thay đổi quan trọng trong hệ thống quy chuẩn kỹ thuật về phòng cháy chữa cháy tại Việt Nam. Quy chuẩn mới giúp giảm nhiều yêu cầu kỹ thuật và chi phí đầu tư nhưng vẫn bảo đảm yêu cầu an toàn PCCC và CNCH cho nhà và công trình.
Đối với doanh nghiệp xây dựng, chủ đầu tư và cơ sở sản xuất kinh doanh, việc cập nhật đầy đủ các quy định mới của QCVN 10:2025/BCA là yêu cầu cần thiết nhằm tối ưu chi phí đầu tư, đảm bảo tuân thủ pháp luật và nâng cao hiệu quả quản lý an toàn cháy nổ trong thực tế.