Việc cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý và kiểm soát các hoạt động xây dựng. Đây không chỉ là một văn bản pháp lý quy định quyền lợi và trách nhiệm của các bên liên quan mà còn là một công cụ để đảm bảo sự tuân thủ các quy định về an toàn, môi trường và quy hoạch đô thị.Vậy giấy phép xây dựng có thời hạn là gì? Điều kiện để được cấp giấy phép là gì? Hãy cùng Trường Lũy tìm hiểu.
I. Giấy phép xây dựng có thời hạn là gì ?
Căn cứ theo Khoản 17,18 điều 3 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi năm 2020 giấy phép xây dựng có thời hạn là loại giấy phép được cấp cho việc xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ trong một khoảng thời gian nhất định. Khoảng thời gian này được xác định dựa trên kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng được phê duyệt.
Giấy phép xây dựng có thời hạn cho phép chủ đầu tư tiến hành thực hiện hoạt động xây dựng trong một thời gian cụ thể.
II. Điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn:
Để được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn, công trình của bạn cần đáp ứng các điều kiện sau:
1. Điều kiện chung để được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn:
- Nằm trong khu vực đã có quy hoạch phân khu xây dựng hoặc quy hoạch chi tiết được phê duyệt nhưng chưa triển khai, chưa thu hồi đất.
- Quy mô phù hợp với quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cho từng khu vực và thời hạn tồn tại của công trình theo quy hoạch.
- Phù hợp với mục đích sử dụng đất được ghi nhận trên giấy tờ pháp lý.
- Chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ công trình khi hết thời hạn ghi trên giấy phép hoặc khi có quyết định thu hồi đất.
- Trường hợp quy hoạch chưa thực hiện sau khi hết hạn giấy phép, chủ đầu tư được tiếp tục sử dụng công trình cho đến khi có quyết định thu hồi đất. Việc hỗ trợ phá dỡ khi đó sẽ tuân theo quy định của pháp luật về đất đai.
2. Điều kiện riêng để được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn:
Đối với công trình xây dựng:
- Đảm bảo an toàn cho công trình, công trình lân cận, môi trường, phòng cháy chữa cháy… và tuân thủ các quy định về an toàn hạ tầng kỹ thuật, bảo vệ công trình quan trọng.
Thiết kế xây dựng được thẩm định, phê duyệt theo quy định.
Hồ sơ đề nghị cấp phép đầy đủ và hợp lệ.
Đối với nhà ở riêng lẻ:
- Đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về an toàn như đối với công trình xây dựng.
- Thiết kế xây dựng tuân thủ quy định tại khoản 7 Điều 79 Luật Xây dựng.
- Hồ sơ đề nghị cấp phép đầy đủ và hợp lệ.
Căn cứ pháp lý: Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020), cụ thể là các Điều 79, 82, 95, 96, 97.
|Tham khảo: Dịch vụ hỗ trợ tư vấn, xin giấy phép xây dựng tại Thủ Dầu Một Bình Dương
Công ty cổ phần Tư vấn Xây dựng Trường Lũy là địa chỉ tin cậy, chuyên nghiệp trong lĩnh vực xin giấy phép xây dựng cho mọi loại hình công trình:
- Nhà ở gia đình: Biệt thự, nhà phố, nhà vườn…
- Văn phòng: Tòa nhà văn phòng, văn phòng đại diện, trụ sở công ty…
- Công trình công nghiệp: Nhà xưởng, nhà kho, khu sản xuất…
Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm và am hiểu pháp luật, chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ nhanh chóng, hiệu quả và tiết kiệm chi phí nhất cho quý khách hàng.
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG TRƯỜNG LUỸ
Trụ sở chính: Số 29, đường số 2, khu Tái Định Cư Phú Hoà 11, khu phố 3, phường Phú Lợi, Tp. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương
Mã số thuế: 3702010124
Hotline: 0814 346 779 hoặc 0907 622 626
Email: xaydungtruongluy@gmail.com
Website: tuvanxaydungtruongluy.com
