Điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh

      Nhà ở kết hợp kinh doanh là mô hình ngày càng phổ biến tại các thành phố lớn, kết hợp giữa không gian sống và không gian kinh doanh. Mô hình này mang lại nhiều lợi ích cũng đi kèm nhiều thách thức riêng. 

Tuy nhiên, để xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh cần phải thực hiện xin giấy phép xây dựng tại các cơ quan có thẩm quyền. Vậy trình tự và thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh như thế nào?

II. Giấy phép xây dựng là gì? Nhà ở kết hợp kinh doanh là gì?

  • Giấy phép xây dựng là gì? 

      Giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước cấp cho cá nhân, tổ chức được phép thực hiện việc xây dựng nhà ở, công trình theo đúng quy định.

Đây chính là công cụ để quản lý quy hoạch xây dựng đô thị, đảm bảo công trình được an toàn, phù hợp với quy hoạch chung và tránh những rủi ro về sau.

  • Nhà ở kết hợp kinh doanh là gì?

     Nhà ở kết hợp kinh doanh là mô hình nhà đa chức năng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh trong cùng một không gian. Thông thường, gia chủ sẽ tận dụng mặt tiền để buôn bán, kinh doanh dịch vụ, trong khi các tầng trên được thiết kế cho mục đích sinh hoạt gia đình.

giấy phép xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh
Hình ảnh: Nhà ở kết hợp kinh doanh

|xem thêm: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Thủ Dầu Một – Bình Dương

III. Điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh

Để được cấp giấy phép xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh, chủ đầu tư cần đảm bảo các điều kiện sau theo Điều 93, Luật Xây dựng năm 2014:

  • Công trình phải tuân thủ mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
  • Đảm bảo an toàn cho công trình, công trình lân cận, môi trường xung quanh, phòng chống cháy nổ. Đáp ứng các quy định về hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, cũng như khoảng cách an toàn đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại.
  • Thiết kế và kiến trúc:
    • Khu vực đô thị: Phù hợp quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc quy chế quản lý quy hoạch và kiến trúc đô thị (nếu chưa có quy hoạch chi tiết).
    • Khu vực nông thôn: Phù hợp quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.

Ngoài ra, thiết kế xây dựng nhà ở phải tuân thủ các quy định hiện hành.

|Tham khảo:Xin giấy phép xây dựng

IV. Hồ sơ xin giấy cấp phép xây dựng:

Theo Chương V, Luật Xây dựng, hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở đơn lẻ, nhà ở kết hợp kinh doanh và kinh doanh cho thuê bao gồm:

  • Đơn xin cấp giấy phép xây dựng: Theo mẫu và hướng dẫn của Bộ Xây dựng.
  • Chứng nhận quyền sử dụng đất: Bản sao có công chứng.
  • Bản vẽ xin phép xây dựng: Thể hiện vị trí các mặt, sơ đồ vị trí công trình, hệ thống điện, nước, thoát nước. Bao gồm ảnh chụp hiện trạng (đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo cần có Giấy phép xây dựng cũ).
  • Giấy cam kết phá dỡ (nếu có): Áp dụng khi xây dựng trong vùng đã có quy hoạch được duyệt nhưng chưa thực hiện.
  • Lệ phí cấp giấy phép xây dựng: Theo quy định của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh.

IV. Quy trình xin giấy phép xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh bao gồm các bước sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Nộp đơn xin xây dựng nhà và bản vẽ sơ bộ (02 bộ) tại bộ phận địa chính – xây dựng của UBND xã/phường/thị trấn nơi sinh sống.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Cán bộ tiếp nhận hồ sơ, tiến hành kiểm tra thực tế và trình lãnh đạo UBND xem xét.

Bước 3: Nhận kết quả

Trong vòng 01 ngày làm việc, người dân sẽ nhận được Giấy xác nhận cấp phép xây dựng (nếu đủ điều kiện).

Lưu ý:

  • Thủ tục thực hiện trực tiếp tại UBND xã/phường/thị trấn.
  • Cơ quan cấp giấy phép xây dựng có quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại hoặc thu hồi giấy phép.
  • UBND cấp tỉnh có quyền thu hồi giấy phép do cấp dưới cấp khi phát hiện sai phạm.

Nếu như bạn chưa am hiểu về thủ tục pháp lý hay gặp khó khăn trong quá trình xin giấy phép xây dựng làm mất thời gian và tiền bạc. Bạn có thể tham khảo dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh tại công ty Trường Lũy. Với dịch vụ chuyên nghiệp, tận tâm với mức giá cạnh tranh, chúng tôi cam kết mang đến giải pháp tối ưu, giúp bạn nhanh chóng có được giấy phép xây dựng.

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG TRƯỜNG LUỸ

Trụ sở chính: Số 29, đường số 2, khu Tái Định Cư Phú Hoà 11, khu phố 3, phường Phú Lợi, Tp. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương 

Chi nhánh 1: 538/8 Đường Lý Thường Kiệt, Phường 7, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh

Chi nhánh 2: Số 29 Lê Văn Sỹ, Phường Hoà Minh, Quận Liên Chiểu, Thành phố Đà Nẵng

Mã số thuế: 3702010124 

Email: xaydungtruongluy@gmail.com

Hotline: 0907 622 626 Mrs Nga

Website: tuvanxaydungtruongluy.com

 

    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *