Từ ngày 01/07/2025, hệ thống pháp luật về phòng cháy chữa cháy tại Việt Nam chính thức được điều chỉnh theo các quy định mới nhằm tăng cường an toàn cho nhà và công trình.
Một trong những thay đổi đáng chú ý là việc sử dụng thuật ngữ “thẩm định thiết kế PCCC” thay cho cụm từ trước đây là “thẩm duyệt thiết kế PCCC”.
Việc thực hiện đúng quy trình thẩm định thiết kế PCCC không chỉ giúp chủ đầu tư tuân thủ quy định pháp luật mà còn đảm bảo các giải pháp phòng cháy được thiết kế khoa học, phù hợp với công năng và quy mô công trình.
Đặc biệt tại các địa phương có tốc độ phát triển công nghiệp nhanh như Bình Dương, việc nắm rõ thủ tục thẩm định thiết kế PCCC là yếu tố quan trọng giúp dự án được triển khai đúng tiến độ.
Bài viết dưới đây tổng hợp quy trình thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy mới nhất năm 2026, bao gồm căn cứ pháp lý, đối tượng áp dụng, thành phần hồ sơ và thời gian xử lý theo quy định hiện hành.
Căn cứ pháp lý quy trình thẩm định thiết kế PCCC
Khi thực hiện thẩm định thiết kế PCCC trong năm 2026, các hồ sơ kỹ thuật cần được lập và đối chiếu theo các văn bản pháp luật quan trọng sau:
Luật số 55/2024/QH15 – Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ
Đây là văn bản pháp lý cao nhất quy định về công tác phòng cháy chữa cháy, trách nhiệm của tổ chức cá nhân và các yêu cầu kỹ thuật liên quan đến an toàn cháy nổ trong xây dựng và vận hành công trình.
Nghị định 105/2025/NĐ-CP
Nghị định này quy định chi tiết một số điều của Luật PCCC và cứu nạn cứu hộ, trong đó hướng dẫn cụ thể về:
-
thủ tục thẩm định thiết kế PCCC
-
đối tượng công trình phải thực hiện thẩm định
-
hồ sơ và quy trình xử lý
QCVN 10:2025/BCA – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về trang bị, bố trí phương tiện PCCC
Quy chuẩn này quy định chi tiết các yêu cầu kỹ thuật đối với:
-
số lượng và vị trí bố trí thiết bị phòng cháy chữa cháy
-
hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động
-
bố trí phương tiện chữa cháy ban đầu
-
hệ thống họng nước chữa cháy trong nhà và ngoài nhà
Việc tuân thủ đầy đủ các văn bản pháp lý và quy chuẩn kỹ thuật trên là điều kiện cần thiết để hồ sơ thiết kế được cơ quan chức năng chấp thuận.
Đối tượng công trình phải thẩm định thiết kế PCCC
Không phải mọi công trình xây dựng đều phải thực hiện thẩm định thiết kế PCCC. Theo quy định hiện hành, chủ đầu tư cần xác định công trình của mình có thuộc danh mục bắt buộc hay không dựa trên Phụ lục III ban hành kèm theo Nghị định 105/2025/NĐ-CP.
Một số nhóm công trình phổ biến phải thực hiện thẩm định thiết kế bao gồm:
- Nhà xưởng sản xuất và kho chứa hàng hóa
Đây là nhóm công trình có nguy cơ cháy nổ cao do thường chứa nguyên vật liệu dễ cháy, máy móc công nghiệp hoặc hóa chất.
- Chung cư, nhà cao tầng và nhà hỗn hợp
Các công trình có mật độ người sử dụng lớn cần đảm bảo hệ thống báo cháy, chữa cháy và thoát nạn hoạt động hiệu quả.
- Trung tâm thương mại, khách sạn, bệnh viện, trường học
Đây là các công trình tập trung đông người nên yêu cầu thiết kế PCCC phải đáp ứng tiêu chuẩn an toàn nghiêm ngặt.
- Hạ tầng kỹ thuật khu đô thị và khu công nghiệp
Bao gồm các công trình kỹ thuật như trạm bơm, trạm điện, hệ thống cấp nước hoặc hạ tầng giao thông trong khu công nghiệp.
Đối với các công trình thuộc danh mục này, chủ đầu tư bắt buộc phải thực hiện thẩm định thiết kế PCCC trước khi tiến hành thi công.
Thành phần hồ sơ đề nghị thẩm định thiết kế PCCC
Để quá trình xử lý hồ sơ diễn ra thuận lợi và đúng quy định, chủ đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ các tài liệu theo Điều 9 Nghị định 105/2025/NĐ-CP.
Văn bản đề nghị thẩm định thiết kế về PCCC
Hồ sơ phải có văn bản đề nghị thẩm định thiết kế PCCC theo Mẫu PC11. Đây là tài liệu thể hiện yêu cầu của chủ đầu tư đối với cơ quan có thẩm quyền.
Hồ sơ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công
Bản vẽ thiết kế phải thể hiện rõ các giải pháp kỹ thuật về phòng cháy chữa cháy như:
-
Hệ thống báo cháy
-
Hệ thống chữa cháy tự động
-
Hệ thống họng nước chữa cháy trong nhà
-
Giải pháp thoát nạn
Các bản vẽ cần được lập bởi đơn vị thiết kế có đủ năng lực chuyên môn.
Bản thuyết minh thiết kế
Phần thuyết minh phải trình bày rõ:
-
Nguyên lý hoạt động của hệ thống PCCC
-
Các tiêu chuẩn và quy chuẩn áp dụng
-
Giải pháp đảm bảo an toàn cháy nổ cho công trình
Hồ sơ pháp lý của dự án
Ngoài hồ sơ thiết kế, chủ đầu tư cần bổ sung các giấy tờ pháp lý như:
-
Văn bản chứng minh quyền sử dụng đất
-
Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư (nếu có)
-
Các tài liệu liên quan đến quy hoạch xây dựng
Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ ngay từ đầu giúp hạn chế việc bổ sung hoặc chỉnh sửa nhiều lần trong quá trình thẩm định.
Xem thêm: Hồ sơ thẩm định PCCC gồm những gì? Danh mục giấy tờ và thủ tục mới nhất 2026
Nội dung thẩm định thiết kế PCCC trọng tâm
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành thẩm định các nội dung kỹ thuật nhằm đảm bảo công trình đáp ứng yêu cầu an toàn phòng cháy chữa cháy.
Các nội dung thẩm định chủ yếu bao gồm:
Khoảng cách an toàn phòng cháy chữa cháy
Cơ quan chức năng sẽ kiểm tra khoảng cách giữa các hạng mục công trình, vật liệu xây dựng và khu vực lân cận để đảm bảo hạn chế nguy cơ cháy lan.
Bên cạnh đó, bậc chịu lửa của công trình cũng phải phù hợp với quy mô và công năng sử dụng.
Giải pháp thoát nạn cho người trong công trình
Một trong những nội dung quan trọng của thiết kế PCCC là hệ thống thoát nạn. Nội dung này bao gồm:
-
Lối thoát nạn
-
Hành lang và cầu thang thoát hiểm
-
Thang bộ thoát nạn
-
Hệ thống loa thông báo và hướng dẫn thoát nạn
Các giải pháp thoát nạn phải đảm bảo người trong công trình có thể di chuyển nhanh chóng đến khu vực an toàn khi xảy ra sự cố cháy.
Hệ thống họng nước chữa cháy trong nhà
Theo thuật ngữ kỹ thuật mới, hệ thống trước đây thường được gọi là “chữa cháy vách tường” nay được sử dụng tên gọi chính thức là “hệ thống họng nước chữa cháy trong nhà”.
Hệ thống này bao gồm:
-
Tủ họng nước chữa cháy
-
Cuộn vòi chữa cháy
-
Lăng phun nước
-
Van cấp nước
Việc bố trí hệ thống họng nước chữa cháy trong nhà phải tuân thủ yêu cầu kỹ thuật về khoảng cách, áp lực nước và vị trí lắp đặt theo QCVN 10:2025/BCA.
Hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động
Tùy theo quy mô và tính chất công trình, thiết kế PCCC có thể bao gồm:
-
Hệ thống báo cháy tự động
-
Hệ thống chữa cháy sprinkler
-
Hệ thống chữa cháy bằng khí
-
Hệ thống chữa cháy bằng bọt
Các hệ thống này phải được thiết kế phù hợp với yêu cầu quy định tại Phụ lục A của QCVN 10:2025/BCA.
Nguồn nước chữa cháy
Một yếu tố quan trọng khác trong thẩm định thiết kế là nguồn nước phục vụ chữa cháy.
Cơ quan chức năng sẽ xem xét:
-
Dung tích bể nước chữa cháy
-
Vị trí trụ nước chữa cháy ngoài nhà
-
Khả năng tiếp cận của lực lượng chữa cháy
Nguồn nước phải đảm bảo đủ lưu lượng và áp lực để phục vụ hoạt động chữa cháy trong trường hợp xảy ra sự cố.
Thời gian thực hiện thẩm định thiết kế PCCC
Theo quy định mới, thời gian xử lý hồ sơ thẩm định thiết kế PCCC đã được rút ngắn nhằm hỗ trợ doanh nghiệp và chủ đầu tư triển khai dự án nhanh chóng hơn.
Cụ thể:
Không quá 10 ngày làm việc
Áp dụng đối với các dự án quan trọng quốc gia hoặc dự án nhóm A.
Không quá 06 ngày làm việc
Áp dụng đối với các công trình còn lại và các phương tiện giao thông cơ giới có yêu cầu thẩm định PCCC.
Thời gian xử lý có thể thay đổi tùy theo mức độ đầy đủ và chính xác của hồ sơ. Vì vậy, việc chuẩn bị hồ sơ đúng quy định ngay từ đầu sẽ giúp quá trình thẩm định diễn ra nhanh chóng.
Xem thêm: Quy trình thẩm duyệt PCCC cho nhà xưởng và công trình xây dựng 2026
Trách nhiệm của chủ đầu tư sau khi được thẩm định
Sau khi thiết kế PCCC được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức thi công và giám sát thi công đúng theo hồ sơ đã được phê duyệt.
Các trách nhiệm chính bao gồm:
-
Thi công hệ thống PCCC theo đúng bản vẽ thiết kế đã được thẩm định
-
Đảm bảo thiết bị PCCC được lắp đặt đúng tiêu chuẩn kỹ thuật
-
Tổ chức kiểm tra, nghiệm thu hệ thống trước khi đưa công trình vào sử dụng
Trong trường hợp có thay đổi thiết kế trong quá trình thi công làm ảnh hưởng đến điều kiện an toàn PCCC, chủ đầu tư phải thực hiện thẩm định điều chỉnh thiết kế trước khi tiếp tục triển khai.
Điều này nhằm đảm bảo mọi thay đổi đều được kiểm soát và đáp ứng yêu cầu an toàn cháy nổ.
Kết Luận
Việc thực hiện đúng thủ tục thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy là yêu cầu bắt buộc đối với nhiều công trình xây dựng theo quy định của pháp luật hiện hành.
Trong bối cảnh các quy định mới có hiệu lực từ năm 2025, chủ đầu tư cần cập nhật đầy đủ các văn bản quan trọng như Luật số 55/2024/QH15, Nghị định 105/2025/NĐ-CP và QCVN 10:2025/BCA để đảm bảo hồ sơ thiết kế đáp ứng đầy đủ yêu cầu kỹ thuật.
Việc tuân thủ đúng thuật ngữ chuyên môn, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và áp dụng đúng quy chuẩn kỹ thuật không chỉ giúp quá trình thẩm định diễn ra nhanh chóng mà còn góp phần đảm bảo an toàn cho công trình trong suốt quá trình vận hành.
Do đó, chủ đầu tư nên lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế có kinh nghiệm và am hiểu quy định pháp luật mới để tránh các sai sót không đáng có trong quá trình thực hiện thủ tục thẩm định thiết kế PCCC.
Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Xây Dựng Trường Lũy: Chuyên xin phép xây dựng, Lập quy hoạch, Tư vấn giám sát, Quản lý dự án, thẩm tra, thẩm định công trình,…
Thông tin công ty Tư vấn Xây dựng Trường Lũy:
Hotline: 0907 622 626 Mrs Như
Email: xaydungtruongluy@gmail.com
Website: tuvanxaydungtruongluy.com
Trụ sở chính: Số 29, đường số 2, khu Tái Định Cư Phú Hoà 11, khu phố 3, phường Phú Lợi, Tp. Hồ Chí Minh