Bình Dương, với tốc độ phát triển chóng mặt, đang là điểm đến hấp dẫn cho những ai muốn xây dựng tổ ấm hay kinh doanh. Vậy, thời gian xin giấy phép xây dựng tại Bình Dương là bao nhiêu ngày? Đây là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm, bởi thời gian chờ đợi sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ xây dựng cũng như kế hoạch tài chính.
Bài viết dưới đây của Trường Lũy sẽ giải đáp câu hỏi trên, giúp bạn hiểu rõ chi tiết hơn về quy trình, thủ tục, thời gian và những điều cần lưu ý khi xin giấy phép xây dựng tại Bình Dương.
I. Thời gian xin giấy phép xây dựng tại Bình Dương là bao nhiêu ngày?
1. Quy định và thực tế:
- Theo luật, thời gian xin giấy phép xây dựng tối đa để cơ quan chức năng giải quyết chính là 15 ngày làm việc. Điều này áp dụng cho cả giấy phép xây dựng có thời hạn, điều chỉnh và di dời.
- Tuy nhiên, thực tế, thời gian có thể kéo dài hơn do nhiều yếu tố: hồ sơ thiếu sót, quy trình kiểm tra, thẩm định… Bên cạnh đó, thời gian xin giấy phép xây dựng sẽ dựa vào ngày làm việc của cơ quan hành chính nhà nước, không kể thứ 7, chủ nhật và ngày lễ.
2. Nên xin phép trước bao lâu để đảm bảo thời gian xin giấy phép xây dựng là đúng tiến độ?
- Để tránh rủi ro về thời gian và đảm bảo tiến độ thi công, bạn nên chủ động xin giấy phép trước ngày dự tính khởi công tối thiểu 19 ngày.
- Thời gian này còn phụ thuộc vào từng loại công trình, quy mô hay mức độ phức tạp của hồ sơ.
3. Thời hạn của giấy phép xây dựng
- Theo Luật Xây dựng, thời hạn khởi công công trình sẽ không được vượt quá 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng.
- Nếu trong thời hạn này công trình chưa hoàn thành, bạn có thể xin gia hạn thêm, tối đa hai lần.
|Xem thêm: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ Bình Dương
II. Quy trình xin giấy phép xây dựng tại Bình Dương hiện nay
1. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng
Theo Điều 46 Nghị định 15/2021/NĐ/CP, hồ sơ xin giấy phép xây dựng cần đầy đủ các giấy tờ sau:
Hồ sơ pháp lý:
- Đơn xin giấy phép xây dựng: ghi rõ thông tin về chủ đầu tư, vị trí xây dựng, loại hình công trình, quy mô và các yêu cầu khác liên quan đến công trình.
- Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất: giấy tờ chứng minh bạn có quyền sử dụng đất để xây dựng công trình. Giấy tờ này bao gồm sổ đỏ, hợp đồng mua bán, di chúc, tặng cho,…
Hồ sơ kỹ thuật:
- Bản vẽ thiết kế xây dựng: mô tả chi tiết về kết cấu, hình dáng, kích thước, vật liệu của công trình và phải được phê duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền.
- Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC (nếu có yêu cầu): trong trường hợp công trình có yêu cầu về an toàn phòng cháy chữa cháy, bạn cần bổ sung giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC.
Hồ sơ bổ sung (nếu cần):
- Bản cam kết đảm bảo an toàn cho công trình liền kề: đảm bảo an toàn cho các công trình lân cận trong quá trình xây dựng và sử dụng công trình.
- Công trình xây dựng có tầng hầm: bắt buộc phải bổ sung bản sao hoặc văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng và phải do chủ đầu tư cung cấp, đảm bảo an toàn cho công trình của mình và công trình lân cận.
2. Quy trình, thủ tục xin giấy phép xây dựng tại Bình Dương hiện nay
Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ dựa trên những thông tin trên.
Bước 2. Nộp hồ sơ đến UBND địa phương nơi chuẩn bị xây dựng, bạn có thể tham khảo phương thức nộp trực tiếp hoặc nộp thông qua cổng dịch vụ công.
Bước 3. Kiểm tra hồ sơ và nhận kết quả
- Đối với hồ sơ hợp lệ sẽ được viết giấy biên nhận, tuy nhiên đối với hồ sơ không hợp lệ sẽ được cơ quan trả lại và hướng dẫn để hoàn thiện hồ sơ đầy đủ hơn.
- Thời gian nhận kết quả sẽ là thời gian hẹn trên giấy biên nhận, sau khi nhận được kết quả xét duyệt hồ sơ, bạn sẽ phải nộp lệ phí tương ứng.
III. Những lưu ý khi thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng tại Bình Dương
- Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chính xác, đúng quy định.
- Kiểm tra kỹ hồ sơ trước khi nộp để tránh bị trả lại, bổ sung, làm mất thời gian.
- Thường xuyên liên lạc với cơ quan chức năng để theo dõi tiến độ giải quyết hồ sơ.
- Tìm hiểu thông tin về các quy định, chính sách liên quan đến xây dựng tại địa phương.
- Lựa chọn đơn vị tư vấn uy tín để hỗ trợ trong việc hoàn thiện hồ sơ, thủ tục.
IV. Trường Lũy – đơn vị hàng đầu tại Bình Dương chuyên thực hiện xin giấy phép xây dựng trọn gói
Thời gian xin giấy phép xây dựng không chỉ là một con số đơn thuần, mà ẩn chứa ý nghĩa vô cùng quan trọng đối với hành trình xây dựng tổ ấm hay doanh nghiệp của bạn.
Ý nghĩa cũng như tầm quan trọng của thời gian xin giấy phép xây dựng đối với chủ đầu tư:
- Tiến độ thi công: thời gian xin giấy phép ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ thi công. Nếu thời gian xét duyệt kéo dài, tiến độ xây dựng sẽ bị đẩy lui, gây ảnh hưởng không tốt đến kế hoạch và thời gian của bạn.
- Chi phí phát sinh: việc đợi chờ giấy phép có thể gây ra chi phí phát sinh như lãi vay, chi phí bảo quản cho công trình, chi phí cho nhân công, vật liệu,…
- Rủi ro pháp lý: nếu không có giấy phép xây dựng, công trình của bạn có thể gặp những rủi ro như bị cơ quan chức năng yêu cầu ngừng thi công hoặc phá dỡ, gây ra những thiệt hại về tài chính và tinh thần.
- Cơ hội kinh doanh: đối với những dự án kinh doanh, thời gian xin giấy phép gắn liền đến việc khai thác, sử dụng công trình, gây mất cơ hội kinh doanh và lợi nhuận.
Trường Lũy với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, luôn nỗ lực mang đến cho khách hàng dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói chuyên nghiệp, hiệu quả. Chúng tôi cũng hiểu rõ tầm quan trọng của thời gian trong hành trình xây dựng, vì vậy luôn cố gắng giúp khách hàng rút ngắn thời gian xét duyệt, đảm bảo tiến độ thi công theo kế hoạch.
Lựa chọn Trường Lũy, bạn sẽ được hưởng những lợi ích sau:
- Tiết kiệm thời gian.
- Giảm thiểu rủi ro, tránh sai sót.
- Dịch vụ chuyên nghiệp, tận tâm và hiệu quả.
- Chi phí hợp lý.
Hãy liên hệ với Trường Lũy ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và hưởng những ưu đãi hấp dẫn!
Thông tin công ty:
Hotline: 0907 622 626 Mrs Như
Email: tuvanxaydungtruongluy@gmail.com
Website: xinphepxaydungbinhduong.com
Trụ sở chính: Số 29, đường số 2, khu Tái Định Cư Phú Hoà 11, khu phố 3, phường Phú Lợi, Tp. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương