Thủ tục xin phép xây dựng chung cư mini cho thuê 2026

1125 lượt xem

Thủ tục xin phép xây dựng chung cư mini cho thuê năm 2026 cần được xem xét đồng thời về đất đai, quy hoạch, xây dựng, nhà ở và phòng cháy chữa cháy. Chủ đầu tư cần xác định đúng loại hình nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, kiểm tra điều kiện khu đất, lập hồ sơ thiết kế, thực hiện yêu cầu PCCC nếu thuộc diện áp dụng và nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền trước khi khởi công.

Thủ tục xin phép xây dựng chung cư mini cho thuê
Thủ tục xin phép xây dựng chung cư mini cho thuê

Thủ tục xin giấy phép xây dựng chung cư mini cho thuê bao gồm việc chuẩn bị hồ sơ (Đơn đề nghị, Sổ đỏ, Bản vẽ thiết kế kỹ thuật, Bản cam kết an toàn công trình liền kề và Văn bản thẩm duyệt PCCC). Chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ tại Bộ phận Một cửa UBND cấp quận/huyện. Thời gian giải quyết từ 15 đến 20 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ/chung cư mini.

Mục lục chính

Chung cư mini cho thuê có phải xin giấy phép xây dựng không?

Chung cư mini cho thuê có phải xin giấy phép xây dựng không?
Chung cư mini cho thuê có phải xin giấy phép xây dựng không?

“Chung cư mini” là cách gọi phổ biến trên thị trường đối với nhà ở có nhiều tầng, nhiều căn hộ với diện tích tương đối nhỏ, thường được xây dựng để bán hoặc cho thuê. Khi thực hiện thủ tục pháp lý, cần xác định công trình thuộc loại hình nào theo quy định về nhà ở và xây dựng thay vì chỉ dựa vào tên gọi “chung cư mini”.

Theo Điều 57 Luật Nhà ở 2023, trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở từ 2 tầng trở lên mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để bán, cho thuê mua hoặc cho thuê; hoặc nhà ở từ 2 tầng trở lên và có quy mô từ 20 căn hộ trở lên để cho thuê thì phải đáp ứng các điều kiện tương ứng theo quy định pháp luật về nhà ở, xây dựng và các quy định có liên quan.

Vì vậy, trước khi xin giấy phép xây dựng chung cư mini cho thuê, chủ đầu tư cần xác định rõ:

  • Số tầng dự kiến xây dựng.
  • Tổng số căn hộ.
  • Diện tích từng căn.
  • Mục đích sử dụng: để ở, cho thuê, bán hoặc cho thuê mua.
  • Tổng diện tích sàn xây dựng.
  • Chiều cao công trình.
  • Vị trí và quy hoạch khu đất.
  • Yêu cầu về phòng cháy chữa cháy.
  • Điều kiện tiếp cận giao thông và hạ tầng kỹ thuật.

Không nên mặc định mọi chung cư mini đều sử dụng cùng một loại hồ sơ hoặc cùng một quy trình cấp phép. Quy mô và công năng thực tế có thể làm thay đổi yêu cầu pháp lý của công trình.

Điều kiện xây dựng chung cư mini cho thuê năm 2026

Điều kiện xây dựng chung cư mini cho thuê năm 2026
Điều kiện xây dựng chung cư mini cho thuê năm 2026

Để có cơ sở xin phép xây dựng, chủ đầu tư cần kiểm tra đồng thời nhiều nhóm điều kiện.

Điều kiện về quyền sử dụng đất

Khu đất phải có giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất và việc xây dựng phải phù hợp với mục đích sử dụng đất được cơ quan có thẩm quyền công nhận.

Đây là bước cần thực hiện trước khi thuê thiết kế, bởi nếu khu đất không phù hợp mục đích hoặc có vướng mắc về pháp lý thì hồ sơ xây dựng có thể không được chấp thuận.

Phù hợp quy hoạch và kiến trúc

Công trình phải phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, quy chế quản lý kiến trúc hoặc các yêu cầu quản lý không gian xây dựng áp dụng tại khu vực.

Các thông số cần kiểm tra có thể bao gồm:

  • Chỉ giới đường đỏ.
  • Chỉ giới xây dựng.
  • Mật độ xây dựng.
  • Chiều cao tối đa.
  • Số tầng.
  • Khoảng lùi.
  • Hệ số sử dụng đất.
  • Khoảng cách với công trình lân cận.
  • Khả năng đấu nối hạ tầng kỹ thuật.

Do đó, không nên tự quyết định số tầng trước khi kiểm tra thông tin quy hoạch của khu đất.

Bảo đảm an toàn công trình và công trình liền kề

Thiết kế phải bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn sử dụng và không gây ảnh hưởng bất lợi đến công trình liền kề.

Đối với khu đất nằm trong khu dân cư hiện hữu, đặc biệt là nhà xây chen, chủ đầu tư nên khảo sát hiện trạng nhà kế bên trước khi thiết kế móng và lựa chọn biện pháp thi công.

Nếu công trình có nguy cơ ảnh hưởng đến nhà liền kề, hồ sơ cần có giải pháp kỹ thuật và tài liệu liên quan để chứng minh khả năng bảo đảm an toàn.

Bảo đảm yêu cầu phòng cháy chữa cháy

Chung cư mini cho thuê có nhiều người cùng sinh sống nên PCCC là một trong những nội dung cần được kiểm tra ngay từ giai đoạn thiết kế.

Tùy quy mô, chiều cao, diện tích, số tầng, công năng và các điều kiện cụ thể, công trình có thể thuộc diện phải thực hiện thủ tục về thẩm định thiết kế PCCC theo quy định hiện hành.

Không nên chỉ dựa vào một tiêu chí “từ 7 tầng” hoặc “từ 5.000 m³” để kết luận công trình có hay không có nghĩa vụ PCCC. Cần đối chiếu đúng loại công trình và quy mô thực tế với quy định đang có hiệu lực.

Tham khảo: Đơn vị xin cấp phép phòng cháy chữa cháy cho chung cư mini cho thuê

Chung cư mini dưới 7 tầng có được miễn giấy phép xây dựng không?

Chung cư mini dưới 7 tầng có được miễn giấy phép xây dựng không?
Chung cư mini dưới 7 tầng có được miễn giấy phép xây dựng không?

Đây là vấn đề nhiều chủ đầu tư quan tâm khi chuẩn bị xây chung cư mini cho thuê trong năm 2026.

Luật Xây dựng 2025 đã quy định các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng. Trong đó có một số trường hợp nhà ở riêng lẻ đáp ứng đồng thời điều kiện về số tầng, tổng diện tích sàn và khu vực xây dựng.

Tuy nhiên, không thể hiểu đơn giản rằng chung cư mini dưới 7 tầng đương nhiên được miễn giấy phép xây dựng.

Khi đánh giá một công trình có thuộc diện miễn hay không, cần kiểm tra ít nhất:

  • Công trình có đúng đối tượng được miễn hay không.
  • Số tầng thực tế.
  • Tổng diện tích sàn.
  • Vị trí khu đất.
  • Khu vực có thuộc trường hợp phải quản lý bằng giấy phép xây dựng hay không.
  • Quy hoạch và quy chế quản lý kiến trúc tại địa phương.
  • Các điều kiện khác được pháp luật quy định đối với trường hợp miễn.

Nếu công trình không đáp ứng đầy đủ điều kiện miễn, chủ đầu tư vẫn phải thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng trước khi khởi công.

Hồ sơ xin phép xây dựng chung cư mini cho thuê

Hồ sơ xin phép xây dựng chung cư mini cho thuê
Hồ sơ xin phép xây dựng chung cư mini cho thuê

Tùy loại công trình và thủ tục cụ thể, hồ sơ cần được lập phù hợp với quy định hiện hành. Về cơ bản, chủ đầu tư cần chuẩn bị các nhóm giấy tờ sau:

Thành phần hồ sơ Nội dung
Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng Theo mẫu áp dụng cho loại công trình
Giấy tờ về quyền sử dụng đất Bản sao giấy tờ hợp pháp về đất đai
Hồ sơ thiết kế Các bản vẽ kiến trúc, kết cấu và hệ thống kỹ thuật
Hồ sơ PCCC Thực hiện nếu công trình thuộc diện áp dụng
Tài liệu về công trình liền kề Khi công trình có nguy cơ ảnh hưởng đến nhà kế bên
Tài liệu pháp lý khác Bổ sung theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng

Chủ đầu tư cần sử dụng đúng mẫu đơn áp dụng cho trường hợp xin giấy phép xây dựng nhà ở/công trình tương ứng.

Thông tin trên đơn phải thống nhất với giấy tờ đất và hồ sơ thiết kế, đặc biệt là:

  • Tên chủ đầu tư.
  • Địa điểm xây dựng.
  • Diện tích khu đất.
  • Diện tích xây dựng.
  • Số tầng.
  • Chiều cao công trình.
  • Tổng diện tích sàn.
  • Công năng sử dụng.

Giấy tờ hợp pháp về đất đai

Thông thường cần cung cấp bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định.

Chủ đầu tư nên kiểm tra trước:

  • Thông tin người sử dụng đất.
  • Địa chỉ thửa đất.
  • Diện tích.
  • Mục đích sử dụng.
  • Thời hạn sử dụng.
  • Hiện trạng nhà, đất.
  • Các hạn chế về quyền sử dụng đất nếu có.

Bản vẽ thiết kế chung cư mini

Đây là phần quan trọng nhất của hồ sơ kỹ thuật.

Tùy quy mô, hồ sơ có thể bao gồm:

  • Tổng mặt bằng.
  • Mặt bằng định vị công trình.
  • Mặt bằng các tầng.
  • Mặt đứng.
  • Mặt cắt.
  • Bản vẽ móng.
  • Giải pháp kết cấu.
  • Hệ thống cấp điện.
  • Hệ thống cấp, thoát nước.
  • Giải pháp thông gió.
  • Giải pháp thoát nạn.
  • Các nội dung kỹ thuật liên quan đến PCCC.

Thiết kế phải thể hiện đúng quy mô dự kiến xây dựng. Không nên xin phép một quy mô nhưng sau đó xây dựng thêm tầng, tăng số căn hộ hoặc thay đổi công năng khi chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

Hồ sơ liên quan đến công trình liền kề

Đối với nhà xây chen hoặc khu vực có công trình sát ranh, chủ đầu tư cần quan tâm đến giải pháp bảo đảm an toàn cho nhà liền kề.

Các nội dung thường cần khảo sát gồm:

  • Hiện trạng móng nhà kế bên.
  • Kết cấu nhà kế bên.
  • Khoảng cách giữa hai công trình.
  • Chênh cao nền.
  • Giải pháp đào đất.
  • Giải pháp chống đỡ và chống sạt.
  • Biện pháp thi công móng và tầng hầm nếu có.

Thủ tục xin phép xây dựng chung cư mini cho thuê

Bước 1 – Kiểm tra pháp lý khu đất

Trước tiên cần kiểm tra giấy tờ đất, mục đích sử dụng đất, quy hoạch và các thông tin quản lý xây dựng tại khu vực.

Đây là bước giúp xác định sơ bộ công trình có thể xây bao nhiêu tầng, mật độ bao nhiêu và có thuộc trường hợp phải xin giấy phép hay không.

Bước 2 – Xác định quy mô và công năng

Chủ đầu tư cần xác định rõ:

  • Số tầng.
  • Số căn hộ.
  • Diện tích căn hộ.
  • Tổng diện tích sàn.
  • Chiều cao.
  • Diện tích xây dựng.
  • Số người dự kiến sử dụng.
  • Công năng của từng tầng.

Việc xác định quy mô từ đầu giúp đồng bộ hồ sơ xây dựng với yêu cầu PCCC và các thủ tục liên quan.

Bước 3 – Lập hồ sơ thiết kế

Sau khi xác định được các chỉ tiêu xây dựng, chủ đầu tư tổ chức lập hồ sơ thiết kế phù hợp.

Đối với công trình có quy mô lớn hoặc phức tạp, cần lựa chọn đơn vị tư vấn có đủ năng lực để thực hiện thiết kế kiến trúc, kết cấu và hệ thống kỹ thuật.

Bước 4 – Rà soát yêu cầu PCCC

Không nên chờ đến khi hoàn thiện hồ sơ xây dựng mới kiểm tra PCCC.

Các nội dung cần xem xét ngay từ thiết kế gồm:

  • Lối thoát nạn.
  • Cầu thang.
  • Hành lang.
  • Khoảng cách an toàn.
  • Báo cháy.
  • Chữa cháy.
  • Cấp nước chữa cháy.
  • Điện phục vụ PCCC.
  • Đường tiếp cận của phương tiện chữa cháy.
  • Giải pháp ngăn cháy, chống cháy lan.

Nếu công trình thuộc diện phải thực hiện thủ tục thẩm định thiết kế PCCC, hồ sơ cần được thực hiện theo quy định tương ứng.

Bước 5 – Chuẩn bị hồ sơ xin phép

Sau khi hoàn thiện thiết kế và các tài liệu liên quan, chủ đầu tư chuẩn bị bộ hồ sơ theo thủ tục hành chính áp dụng.

Trước khi nộp nên kiểm tra sự thống nhất giữa:

  • Giấy tờ đất.
  • Đơn xin phép.
  • Bản vẽ.
  • Thông tin quy hoạch.
  • Quy mô công trình.
  • Hồ sơ PCCC nếu thuộc diện áp dụng.

Bước 6 – Nộp hồ sơ

Hồ sơ được nộp tại cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng theo phân cấp, phân quyền hiện hành tại địa phương nơi có công trình.

Tùy địa phương, hình thức thực hiện có thể bao gồm nộp trực tiếp hoặc trực tuyến trên hệ thống dịch vụ công.

Bước 7 – Cơ quan có thẩm quyền kiểm tra và xử lý hồ sơ

Cơ quan tiếp nhận kiểm tra thành phần và tính hợp lệ của hồ sơ.

Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc có nội dung cần điều chỉnh, chủ đầu tư sẽ được hướng dẫn bổ sung theo quy định.

Trong quá trình giải quyết, cơ quan cấp phép có thể xem xét các nội dung liên quan đến quy hoạch, kiến trúc, an toàn công trình, PCCC và các yêu cầu quản lý chuyên ngành tùy trường hợp.

Bước 8 – Nhận giấy phép xây dựng

Khi hồ sơ đáp ứng đầy đủ điều kiện, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng theo quy định.

Chủ đầu tư cần kiểm tra kỹ các thông tin trên giấy phép trước khi tổ chức khởi công, đặc biệt là:

  • Địa điểm xây dựng.
  • Diện tích xây dựng.
  • Số tầng.
  • Chiều cao.
  • Tổng diện tích sàn.
  • Chỉ giới xây dựng.
  • Công năng.

Yêu cầu PCCC đối với chung cư mini cho thuê

PCCC là một nội dung cần được tính toán từ giai đoạn thiết kế thay vì chỉ xử lý sau khi công trình đã xây xong.

Khi nào phải thực hiện thẩm định thiết kế PCCC?

Việc xác định công trình có thuộc diện phải thực hiện thủ tục về PCCC hay không cần căn cứ vào loại công trình, quy mô, số tầng, diện tích, khối tích và các tiêu chí pháp lý tương ứng.

Nghị định 105/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số nội dung của Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ, trong đó có các quy định liên quan đến thẩm định thiết kế về PCCC.

Vì vậy, thay vì sử dụng cách nói chung chung “chung cư mini từ 7 tầng phải xin giấy phép PCCC”, chủ đầu tư nên rà soát hồ sơ cụ thể trước khi thiết kế.

Thẩm định thiết kế PCCC có phải là “giấy phép PCCC” không?

Không nên đồng nhất hai khái niệm này.

Pháp luật PCCC hiện hành sử dụng hệ thống thủ tục và trách nhiệm khác với cách gọi “xin giấy phép PCCC” phổ biến trước đây.

Đối với công trình thuộc diện phải thẩm định thiết kế PCCC, nội dung thiết kế phải được kiểm tra theo quy định trước khi triển khai xây dựng tương ứng.

Các yêu cầu kỹ thuật cần quan tâm

Thiết kế chung cư mini cho thuê cần chú trọng:

  • Lối thoát nạn.
  • Cầu thang thoát hiểm.
  • Hành lang.
  • Phân chia khoang cháy.
  • Giải pháp ngăn cháy, chống cháy lan.
  • Hệ thống báo cháy.
  • Hệ thống chữa cháy.
  • Nguồn nước chữa cháy.
  • Chiếu sáng sự cố.
  • Chỉ dẫn thoát nạn.
  • Nguồn điện phục vụ hệ thống PCCC.
  • Khả năng tiếp cận của lực lượng chữa cháy.

Việc bố trí các giải pháp này ngay từ bản vẽ sẽ giúp hạn chế tình trạng phải thay đổi thiết kế sau khi đã thi công.

Thời gian xin giấy phép xây dựng chung cư mini

Thời gian giải quyết phụ thuộc vào loại công trình, tình trạng hồ sơ và thủ tục áp dụng tại địa phương.

Không nên hiểu rằng mọi chung cư mini đều có một thời gian xử lý cố định.

Thời gian thực tế có thể kéo dài khi:

  • Hồ sơ thiếu giấy tờ.
  • Bản vẽ phải chỉnh sửa.
  • Thông tin đất đai chưa thống nhất.
  • Công trình có liên quan đến nhà liền kề.
  • Phải lấy ý kiến cơ quan chuyên môn.
  • Có nội dung PCCC cần điều chỉnh.
  • Quy mô thực tế chưa phù hợp quy hoạch.

Do đó, cách rút ngắn thời gian hiệu quả nhất là kiểm tra pháp lý và quy hoạch trước khi lập thiết kế, thay vì chỉ tập trung vào khâu nộp hồ sơ.

Chi phí xin phép xây dựng chung cư mini cho thuê

Tổng chi phí không chỉ bao gồm lệ phí cấp giấy phép mà còn có thể phát sinh chi phí thiết kế và các thủ tục chuyên ngành.

Có thể chia thành:

Khoản chi phí Nội dung
Lệ phí nhà nước Theo quy định của địa phương
Thiết kế Kiến trúc, kết cấu, điện nước và các hệ thống kỹ thuật
PCCC Thiết kế/thẩm định theo đối tượng áp dụng
Khảo sát Địa hình, hiện trạng, địa chất nếu cần
Tư vấn pháp lý xây dựng Kiểm tra hồ sơ, quy hoạch và thủ tục
Chi phí điều chỉnh Phát sinh nếu hồ sơ phải sửa đổi

Đối với công trình có nhiều tầng, nhiều căn hộ, chủ đầu tư nên lập dự toán chi phí pháp lý ngay từ đầu để tránh phát sinh ngoài kế hoạch.

Những lỗi thường khiến hồ sơ chung cư mini bị trả

1. Chưa kiểm tra quy hoạch

Chủ đầu tư thiết kế theo nhu cầu nhưng không kiểm tra số tầng, mật độ hoặc chỉ giới được phép xây dựng.

2. Thiết kế vượt quy mô

Bản vẽ thể hiện số tầng, diện tích hoặc chiều cao vượt giới hạn được phép.

3. Không đồng bộ giấy tờ đất và bản vẽ

Diện tích, địa chỉ hoặc thông tin chủ sử dụng đất không thống nhất giữa hồ sơ.

4. Bỏ qua PCCC từ giai đoạn thiết kế

Đây là lỗi phổ biến đối với nhà nhiều tầng cho thuê.

Nếu chỉ xử lý PCCC sau khi hoàn thành bản vẽ kiến trúc, nhiều hạng mục có thể phải thiết kế lại.

5. Không khảo sát công trình liền kề

Nhà xây chen nhưng không đánh giá hiện trạng nhà kế bên có thể làm tăng rủi ro trong quá trình thi công.

6. Xây dựng khác giấy phép

Sau khi được cấp phép, chủ đầu tư tự ý tăng tầng, tăng diện tích hoặc thay đổi công năng là một trong những vấn đề có thể dẫn đến vi phạm.

Sau khi xây xong chung cư mini cho thuê cần làm gì?

Xin giấy phép xây dựng chỉ là một phần trong quá trình đưa chung cư mini vào vận hành.

Sau khi hoàn thành công trình, chủ đầu tư cần rà soát các yêu cầu liên quan đến:

  • Quản lý chất lượng và hoàn thành công trình theo quy định áp dụng.
  • Hồ sơ PCCC.
  • Điều kiện an toàn PCCC trong quá trình sử dụng.
  • Đăng ký kinh doanh nếu thuộc trường hợp phải đăng ký.
  • Nghĩa vụ thuế.
  • Quản lý cư trú.
  • Hợp đồng cho thuê.
  • Nội quy sử dụng.
  • Quản lý và bảo trì hệ thống kỹ thuật.

Đặc biệt, không nên xây dựng xong rồi mới kiểm tra xem công trình có đáp ứng điều kiện để cho thuê hay không. Các yêu cầu về xây dựng, PCCC và vận hành cần được tính toán ngay từ giai đoạn lập phương án đầu tư.

FAQ về thủ tục xin phép xây dựng chung cư mini cho thuê

1. Chung cư mini cho thuê có phải xin giấy phép xây dựng không?

  • Có thể phải xin giấy phép xây dựng tùy loại hình và trường hợp cụ thể. Chủ đầu tư cần kiểm tra điều kiện miễn giấy phép theo pháp luật xây dựng hiện hành. Nếu không thuộc trường hợp được miễn, phải có giấy phép trước khi khởi công.

2. Chung cư mini dưới 7 tầng có được miễn giấy phép xây dựng không?

  • Không phải mọi chung cư mini dưới 7 tầng đều được miễn. Việc miễn giấy phép còn phụ thuộc vào tổng diện tích sàn, khu vực xây dựng và các điều kiện cụ thể của trường hợp được miễn theo Luật Xây dựng hiện hành.

3. Hồ sơ xin phép xây dựng chung cư mini gồm những gì?

  • Hồ sơ cơ bản gồm đơn đề nghị cấp phép, giấy tờ hợp pháp về đất đai và hồ sơ thiết kế xây dựng. Tùy quy mô và tính chất công trình có thể cần bổ sung hồ sơ PCCC, tài liệu về công trình liền kề và các giấy tờ khác.

4. Chung cư mini cho thuê có phải làm PCCC không?

  • Có. Công trình phải bảo đảm các yêu cầu an toàn PCCC. Nếu thuộc diện phải thực hiện thẩm định thiết kế về PCCC thì chủ đầu tư phải thực hiện thủ tục tương ứng theo quy định.

5. Có thể xây bao nhiêu tầng trên đất để làm chung cư mini?

  • Không có một số tầng chung áp dụng cho mọi khu đất. Số tầng phụ thuộc vào quy hoạch, chỉ tiêu xây dựng, quy chế quản lý kiến trúc, vị trí và các điều kiện khác của địa phương.

6. Xin giấy phép xây dựng chung cư mini mất bao lâu?

  • Thời gian giải quyết phụ thuộc vào loại công trình và tình trạng hồ sơ. Hồ sơ thiếu hoặc phải điều chỉnh thiết kế, quy hoạch, PCCC có thể khiến tổng thời gian thực tế kéo dài hơn thời hạn xử lý hành chính thông thường.

7. Có được tự xây thêm tầng sau khi đã được cấp phép không?

  • Không. Chủ đầu tư phải xây dựng đúng nội dung giấy phép và hồ sơ được phê duyệt. Nếu muốn thay đổi quy mô, cần kiểm tra thủ tục điều chỉnh giấy phép hoặc thủ tục liên quan trước khi thực hiện.

8. Nên kiểm tra gì trước khi thiết kế chung cư mini cho thuê?

  • Nên kiểm tra giấy tờ đất, quy hoạch, số tầng được phép, mật độ xây dựng, chỉ giới, diện tích sàn, công năng, giao thông tiếp cận, PCCC và hiện trạng các công trình liền kề.

Dịch vụ xin phép xây dựng chung cư mini cho thuê tại Trường Lũy

Với công trình nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ cho thuê, việc chỉ làm riêng thủ tục giấy phép xây dựng có thể chưa đủ. Chủ đầu tư nên kiểm tra tổng thể pháp lý của dự án ngay từ giai đoạn chuẩn bị.

Trường Lũy cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ thủ tục xây dựng theo hướng:

  1. Tiếp nhận thông tin khu đất và nhu cầu đầu tư.
  2. Kiểm tra pháp lý và các thông tin quy hoạch liên quan.
  3. Tư vấn quy mô xây dựng phù hợp.
  4. Tư vấn hồ sơ thiết kế.
  5. Rà soát yêu cầu PCCC.
  6. Chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng.
  7. Đại diện theo ủy quyền thực hiện thủ tục khi phù hợp.
  8. Theo dõi quá trình xử lý hồ sơ.
  9. Bàn giao kết quả và hướng dẫn các bước tiếp theo.

Đối với chủ đầu tư tại Bình Dương và khu vực lân cận, việc khảo sát thực tế khu đất trước khi thiết kế giúp hạn chế rủi ro phải điều chỉnh hồ sơ nhiều lần.

Nếu đang chuẩn bị xây chung cư mini cho thuê, chủ đầu tư nên cung cấp trước địa chỉ khu đất, diện tích đất, số tầng dự kiến, số căn hộ và mục đích cho thuê để được kiểm tra sơ bộ các điều kiện xây dựng, PCCC và thủ tục pháp lý phù hợp.

Thông tin công ty Tư vấn Xây dựng Trường Lũy:

Hotline: 0907 622 626 Mrs Như

Email: xaydungtruongluy@gmail.com

Website: tuvanxaydungtruongluy.com

Trụ sở chính: Số 29, đường số 2, khu Tái Định Cư Phú Hoà 11, khu phố Phú Lợi 3, phường Phú Lợi, Tp. Hồ Chí Minh

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Hotline : 0869 277 691Nhắn Tin ZaloNhắn Tin SMS