Quy trình thẩm duyệt PCCC (Quy trình thẩm định thiết kế PCCC mới) gồm 3 bước chính: chuẩn bị hồ sơ, nộp tại cơ quan Cảnh sát PCCC và nhận kết quả thẩm định.
Theo quy định tại Luật số 55/2024/QH15 và Nghị định 105/2025/NĐ-CP, các công trình thuộc diện quản lý bắt buộc phải được thẩm định thiết kế PCCC trước khi thi công và nghiệm thu trước khi đưa vào sử dụng.
Quy trình thẩm duyệt PCCC (Quy trình thẩm định thiết kế PCCC mới) gồm mấy bước?
Tóm tắt 3 bước chính
Quy trình thẩm định thiết kế PCCC được thực hiện theo 3 bước:
- Chuẩn bị hồ sơ thẩm định thiết kế PCCC theo quy định
- Nộp hồ sơ tại Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH Công an cấp tỉnh
- Thẩm định và nhận kết quả (văn bản thẩm định hoặc yêu cầu chỉnh sửa)
Đây là quy trình chuẩn theo Điều 9 Nghị định 105/2025/NĐ-CP.
Sơ đồ quy trình tổng thể
Chuẩn bị hồ sơ → Nộp hồ sơ → Kiểm tra hợp lệ → Thẩm định thiết kế → Nhận kết quả → Thi công → Nghiệm thu → Đưa vào sử dụng
Hồ sơ thẩm định thiết kế PCCC gồm những gì?
Danh sách hồ sơ theo quy định mới nhất
Theo Nghị định 105/2025/NĐ-CP, hồ sơ bao gồm:
- Văn bản đề nghị thẩm định thiết kế PCCC (Mẫu PC11)
- Văn bản pháp lý dự án:
- Quyết định chủ trương đầu tư
- Hồ sơ pháp lý liên quan đến xây dựng
- Hồ sơ thiết kế PCCC:
- Bản vẽ thiết kế hệ thống PCCC
- Sơ đồ bố trí thiết bị
- Thuyết minh thiết kế PCCC
- Tài liệu tính toán kỹ thuật
- Dự toán chi phí (nếu có)
- Hồ sơ năng lực đơn vị tư vấn thiết kế PCCC
Yêu cầu kỹ thuật theo QCVN 10:2025/BCA
Hồ sơ thiết kế phải thể hiện đầy đủ:
- Hệ thống báo cháy tự động
- Hệ thống chữa cháy tự động (sprinkler nếu có)
- Hệ thống họng nước chữa cháy trong nhà
- Hệ thống cấp nước chữa cháy ngoài nhà
- Lối thoát nạn và chiếu sáng sự cố
- Giải pháp ngăn cháy lan
Tất cả phải tuân thủ QCVN 10:2025/BCA (áp dụng từ 2026).
Lỗi hồ sơ thường gặp
- Sai mẫu PC11 hoặc thiếu chữ ký
- Thiếu bản vẽ hệ thống họng nước chữa cháy trong nhà
- Không có tính toán kỹ thuật
- Thiết kế không phù hợp QCVN 10:2025
Đây là nguyên nhân phổ biến khiến hồ sơ bị trả lại.
Quy trình chi tiết từng bước
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Chủ đầu tư hoặc đơn vị tư vấn cần:
- Xác định công trình thuộc diện phải thẩm định
- Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo Điều 9 Nghị định 105
- Kiểm tra sự phù hợp với QCVN 10:2025
Đây là bước quan trọng nhất để tránh bị yêu cầu chỉnh sửa.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Hồ sơ được nộp tại:
Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH – Công an cấp tỉnh
Ví dụ: Công an tỉnh Bình Dương
Hình thức nộp:
- Trực tiếp
- Qua Cổng dịch vụ công
- Qua bưu điện
Bước 3: Thẩm định và nhận kết quả
Cơ quan PCCC thực hiện:
- Kiểm tra tính pháp lý hồ sơ
- Đối chiếu tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật
- Đánh giá giải pháp thiết kế PCCC
Kết quả thẩm định thiết kế PCCC
Trường hợp đạt yêu cầu
Chủ đầu tư nhận:
- Văn bản thẩm định thiết kế về PCCC (Mẫu PC12)
- Bản vẽ được đóng dấu xác nhận
Trường hợp không đạt
- Văn bản yêu cầu chỉnh sửa, bổ sung
- Nêu rõ lý do không đạt
Chủ đầu tư phải hoàn thiện và nộp lại hồ sơ.
Nghiệm thu PCCC sau thi công
Quy định pháp lý
Theo Luật 55/2024/QH15, công trình phải:
Được kiểm tra và chấp thuận nghiệm thu PCCC trước khi đưa vào sử dụng
Hồ sơ nghiệm thu
- Văn bản đề nghị kiểm tra nghiệm thu (Mẫu PC15)
- Hồ sơ hoàn công hệ thống PCCC
- Biên bản thử nghiệm hệ thống
- Tài liệu kiểm định thiết bị
Kết quả nghiệm thu
- Văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu (Mẫu PC17)
Đây là điều kiện bắt buộc để công trình hoạt động hợp pháp.
Thời gian thẩm định thiết kế PCCC
Theo Nghị định 105/2025/NĐ-CP:
| Loại công trình | Thời gian xử lý |
|---|---|
| Dự án quan trọng quốc gia, nhóm A | ≤ 10 ngày làm việc |
| Các công trình còn lại | ≤ 06 ngày làm việc |
Thời gian đã được rút ngắn đáng kể so với quy định cũ.
Thẩm quyền thẩm định thiết kế PCCC
Cơ quan thực hiện
- Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH – Công an cấp tỉnh
Sau khi sắp xếp bộ máy hành chính, thẩm quyền tập trung tại cấp tỉnh, không còn cấp huyện.
Công trình nào bắt buộc thẩm định PCCC?
Theo quy định hiện hành, các đối tượng gồm:
- Nhà chung cư, cao tầng
- Trung tâm thương mại
- Nhà xưởng, kho hàng
- Khu công nghiệp
- Công trình có nguy cơ cháy nổ
Nếu không thực hiện thẩm định sẽ không được phép thi công
Lưu ý quan trọng để hồ sơ đạt ngay lần đầu
- Tuân thủ QCVN 10:2025/BCA
- Sử dụng đúng mẫu PC11, PC12
- Làm việc với đơn vị tư vấn đủ năng lực
- Kiểm tra kỹ hồ sơ trước khi nộp
Giúp giảm 50% nguy cơ bị trả hồ sơ.
FAQ – Câu hỏi thường gặp
1. Thẩm định thiết kế PCCC mất bao lâu?
- Tối đa 10 ngày (nhóm A)
- Thông thường 06 ngày làm việc
2. Có thể nộp hồ sơ online không?
- Có. Qua Cổng dịch vụ công quốc gia hoặc cấp tỉnh.
3. Có bắt buộc nghiệm thu PCCC không?
- Có. Phải có PC17 trước khi đưa vào sử dụng.
4. Hồ sơ bị trả về phải làm gì?
- Chỉnh sửa theo yêu cầu và nộp lại.
5. Có còn dùng thuật ngữ “thẩm duyệt PCCC” không?
- Không. Theo Luật 55/2024, thuật ngữ chính thức là:
“Thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy”
Căn cứ pháp lý mới nhất (2026)
- Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn cứu hộ số 55/2024/QH15
- Nghị định 105/2025/NĐ-CP
- Nghị định 106/2025/NĐ-CP (xử phạt vi phạm)
- Thông tư 103/2025/TT-BCA
- QCVN 10:2025/BCA
Kết luận
Quy trình thẩm định thiết kế PCCC là thủ tục pháp lý bắt buộc theo hệ thống luật mới từ năm 2025. Việc cập nhật đúng thuật ngữ, chuẩn bị hồ sơ theo Nghị định 105/2025 và tuân thủ QCVN 10:2025/BCA sẽ giúp chủ đầu tư rút ngắn thời gian xử lý, đảm bảo công trình được phê duyệt nhanh chóng và vận hành hợp pháp.