Bạn đang muốn xây dựng nhà trọ nhưng lại bối rối trước vô số thủ tục rườm rà, phức tạp? Việc xin giấy phép xây dựng nhà trọ là vô cùng quan trọng, giúp bạn tránh khỏi được những rủi ro pháp lý cũng như đảm bảo tính an toàn cho công trình.
Chính vì vậy, bài viết này của Trường Lũy sẽ giúp bạn hiểu rõ từng bước trong thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà trọ, từ các bước như chuẩn bị hồ sơ đến nộp đơn và theo dõi tiến độ, giúp bạn yên tâm hơn để tiến hành dự án một cách thuận lợi và hiệu quả.
I. Những điều cần biết về hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà trọ
Để việc xin giấy phép xây dựng nhà trọ diễn ra được suôn sẻ và thuận lợi hơn, yếu tố đầu tiên cần nắm rõ trước khi nộp đến cơ quan có thẩm quyền chính là các thông tin cần thiết về hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà trọ.
Dựa trên nội dung về hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà trọ được quy định theo khoản 1 Điều 95 Luật Xây dựng năm 2014, hồ sơ phải bao gồm các loại giấy tờ như:
- Đơn đề nghị cấp phép xây dựng
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất
- Bản vẽ thiết kế xây dựng
- Bản cam kết đảm bảo an toàn đối với các công trình liền kề
Tải ngay:
Vai trò của hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà trọ:
- Hợp pháp hóa công trình xây dựng
- Bảo vệ quyền lợi hợp pháp của chủ đầu tư
- Thực hiện xây dựng phù hợp với quy hoạch xây dựng
- Đảm bảo an toàn cho công trình thực hiện theo các tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy, kỹ thuật, kiến trúc…
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà trọ là cầu nối quan trọng giữa bạn và cơ quan chức năng, giúp bạn thực hiện dự án một cách hợp pháp, an toàn và hiệu quả.
II. Quy định về thời hạn xin giấy phép xây dựng nhà trọ
Theo Điều 4 Quyết định 07/2022/QĐ-UBND, quy mô và thời hạn cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ, nhà trọ được quy định cụ thể như sau:
1. Thời hạn cho phép đối với quy mô công trình, nhà ở riêng lẻ, nhà trọ:
a) Công trình xây dựng mới:
- Số tầng: Tối đa bốn 04 tầng nổi, không được phép xây dựng tầng lửng, tầng hầm hoặc bán hầm.
- Chiều cao: Tính đến mái tầng 4 không quá 15m.
- Mái: Trên mái có thể bố trí tum thang, diện tích không được vượt quá 30% diện tích sàn mái và chiều cao tối đa không được vượt quá 3m.
b) Công trình sửa chữa, cải tạo:
- Quy mô sau sửa chữa: Không được vượt quá quy mô quy định đã được quy định tại khoản 1.
- Công trình có quy mô hiện trạng lớn hơn quy mô được cho phép: Được sửa chữa, cải tạo nhưng giữ nguyên trạng (không được thay đổi diện tích xây dựng, diện tích sàn cũng như chiều cao hay số tầng của công trình).
2. Thời hạn tồn tại của công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn bao lâu?
- Thời hạn tối đa: Không quá 05 năm tính từ ngày được cấp giấy phép xây dựng.
- Khi hết thời hạn:
- Nếu quy hoạch chưa thực hiện: Cơ quan có thẩm quyền sẽ thông báo cho chủ đầu tư về việc gia hạn thời gian tồn tại của công trình khi chủ đầu tư có yêu cầu.
- Nếu quy hoạch đã được thực hiện: Công trình cần phải được di dời hoặc phá dỡ theo quy định.
Việc cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đối với nhà ở riêng lẻ, nhà trọ được quy định cụ thể trong Điều 4 Quyết định 07/2022/QĐ-UBND, nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững và hợp lý của quy hoạch xây dựng đô thị.
III. Những lưu ý quan trọng khi kinh doanh nhà trọ
1. Đăng ký kinh doanh:
- Thực hiện thủ tục đăng ký hộ kinh doanh với cơ quan thẩm quyền cấp huyện, nơi đặt địa điểm kinh doanh.
- Hồ sơ đăng ký kinh doanh cần đầy đủ thông tin về: Đại diện pháp lý của doanh nghiệp, loại hình kinh doanh, địa điểm kinh doanh hay quy mô kinh doanh.
- Sau khi nộp hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét và cấp giấy phép kinh doanh.
2. Đăng ký tạm trú cho khách thuê:
- Theo quy định của pháp luật về quản lý cư trú, cần có trách nhiệm đăng ký tạm trú cho khách thuê nhà trọ tại địa phương.
- Hồ sơ đăng ký tạm trú bao gồm: Giấy tờ tùy thân của khách thuê, giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh nhà trọ của chủ đầu tư và đơn đăng ký tạm trú theo mẫu.
- Nộp hồ sơ đăng ký tạm trú cho khách thuê tại cơ quan công an địa phương.
Kết luận:
Những nội dung phía trên cũng đã giúp bạn trang bị phần nào kiến thức về thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà trọ và để chắc chắn rằng quá trình xin giấy phép diễn ra suôn sẻ, thuận tiện hơn hãy nhanh tay liên hệ với Trường Lũy.
Với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn xin giấy phép xây dựng, Trường Lũy hiểu rõ những khó khăn cũng như thách thức mà khách hàng có thể gặp phải. Và để tiết kiệm thời gian và công sức, bạn hãy lựa chọn tin tưởng chúng tôi.
Hơn 700 dự án thành công song song là đội ngũ chuyên viên nhiều kinh nghiệm, Trường Lũy luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn với những dịch vụ chuyên nghiệp, giúp bạn hoàn thiện hồ sơ đầy đủ, chính xác và nhanh chóng.
Hãy liên hệ với Trường Lũy ngay hôm nay để nhận hỗ trợ miễn phí và sớm nhất!
Thông tin công ty:
Hotline: 0907 622 626 Mrs Như
Email: tuvanxaydungtruongluy@gmail.com
Website: xinphepxaydungbinhduong.com
Trụ sở chính: Số 29, đường số 2, khu Tái Định Cư Phú Hoà 11, khu phố 3, phường Phú Lợi, Tp. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương