Giấy phép xây dựng là giấy tờ của cơ quan nhà nước, xác nhận cho phép tổ chức hoặc thực hiện xây dựng nhà cửa, công trình, hoặc các công trình khác liên quan đến đất đai. Dưới đây là những thông tin quan trọng liên quan đến giấy phép xây dựng hiện nay.
I. Giấy phép xây dựng là gì?
Theo Luật Xây dựng 2014, giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, cho phép chủ đầu tư thực hiện các hoạt động xây dựng. Luật quy định 3 loại giấy phép xây dựng, bao gồm:
- Giấy phép xây dựng mới: Dành cho việc xây dựng công trình mới.
- Giấy phép cải tạo, sửa chữa: Dành cho việc cải tạo, sửa chữa công trình hiện có.
- Giấy phép di dời công trình: Dành cho việc di dời công trình đến vị trí khác.
II. Những loại giấy phép xây dựng hiện nay
1. Giấy phép xây dựng mới.
Loại giấy phép được cấp cho các chủ đầu tư đang có nhu cầu xây dựng ở các công trình mới, bao gồm hai loại chính:
- Giấy phép xây dựng có thời hạn: Áp dụng đối với công trình hoặc nhà ở riêng lẻ có hiệu lực trong thời gian cụ thể theo quy hoạch xây dựng.
- Giấy phép xây dựng theo giai đoạn: Áp dụng đối với công trình hoặc dự án thiết kế xây dựng chưa được hoàn thiện, cho phép xây dựng từng phần theo tiến độ.
Việc cấp phép xây dựng theo giai đoạn giúp cho chủ đầu tư quản lý và kiểm soát quá trình xây dựng hiệu quả, đảm bảo tuân thủ quy hoạch, tiêu chuẩn kỹ thuật và chất lượng công trình.
2. Giấy phép cải tạo, sửa chữa
Giấy phép sửa chữa, cải tạo là loại giấy phép cần thiết khi bạn muốn thay đổi kết cấu chịu lực, diện tích hoặc mặt ngoài của công trình giáp đường. Thực hiện xin giấy phép cải tạo, sửa chữa nhằm đảm bảo việc sửa chữa, cải tạo được thực hiện an toàn, không ảnh hưởng đến môi trường và tuân thủ quy hoạch xây dựng.
3. Giấy phép di dời của công trình
Những trường hợp mà các chủ thể cần phải xin giấy phép xây dựng di dời công trình.
- Di dời công trình hoặc nhà ở riêng lẻ trong trung tâm của cụm xã.
- Di dời công trình hoặc nhà ở riêng lẻ trong khu đô thị
- Di dời nhà ở riêng lẻ hoặc công trình ở các khu di tích văn hóa-lịch sử, khu bảo tồn.
Các chủ đầu tư phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện về di dời công trình và chuẩn bị hồ sơ, lệ phí cần thiết trước khi xin cấp giấy phép. Đảm bảo việc di dời được thực hiện một cách hợp pháp và và đúng quy định.
III. Hồ sơ của xin giấy phép xây dựng nhà ở
Để xin giấy phép xây dựng nhà ở, bạn cần chuẩn bị 2 bộ hồ sơ bao gồm:
- Đơn xin cấp phép xây dựng (theo Mẫu số 01).
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
- Bản vẽ thiết kế xây dựng (2 bộ), bao gồm:
- Mặt bằng công trình và sơ đồ vị trí
- Mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt hình
- Mặt bằng và mặt cắt móng, sơ đồ đấu nối hạ tầng kỹ thuật
- Bản cam kết an toàn (nếu có công trình liền kề)
Lưu ý: Bản vẽ thiết kế cần kèm theo giấy chứng nhận thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy và báo cáo thẩm tra (nếu có). Một số địa phương có thể cung cấp bản vẽ thiết kế để bạn tham khảo.
IV. Đơn vị xin giấy phép xây dựng trọn gói tại Bình Dương
Công ty cổ phần Tư Vấn Xây Dựng Trường Lũy tự hào là đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn và hỗ trợ xin giấy phép xây dựng trọn gói tại Bình Dương. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và am hiểu về luật xây dựng, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng dịch vụ chất lượng, nhanh chóng và hiệu quả.
Lý do lựa chọn Trường Lũy:
- Dịch vụ trọn gói: Từ khâu tư vấn, lập hồ sơ đến nộp hồ sơ và theo dõi tiến độ, Trường Lũy sẽ đồng hành cùng bạn trong suốt quá trình xin giấy phép xây dựng, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.
- Đội ngũ chuyên gia: Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm và am hiểu về các quy định pháp luật liên quan đến xây dựng tại Bình Dương.
- Hiệu quả và nhanh chóng: Trường Lũy cam kết hoàn thành hồ sơ xin phép xây dựng đúng thời hạn, đảm bảo quy trình nhanh chóng và hiệu quả, giúp bạn khởi công dự án đúng tiến độ.
- Minh bạch và rõ ràng: Mọi chi phí và thủ tục đều được công khai minh bạch, giúp bạn yên tâm và tin tưởng vào dịch vụ của chúng tôi.
- Tư vấn tận tình: Đội ngũ chuyên gia của Trường Lũy sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc và tư vấn tận tình cho bạn về các vấn đề liên quan đến giấy phép xây dựng.
Dịch vụ của chúng tôi:
- Tư vấn thủ tục xin giấy phép xây dựng.
- Lập hồ sơ xin phép xây dựng cho tất cả các loại công trình.
- Xin phép các thủ tục liên quan: PCCC, môi trường,…
- Theo dõi tiến độ và xử lý các vấn đề phát sinh.
- Cung cấp dịch vụ thiết kế, thi công xây dựng (nếu khách hàng có nhu cầu).
Một số công trình mà công ty chúng tôi đã thực hiện xin giấy phép xây dựng: Xem ngay!
Hãy liên hệ với Trường Lũy ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và trải nghiệm dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói uy tín – chuyên nghiệp.
Thông tin liên hệ công ty:
- Hotline: 0918 556 729 Mr. Tiên
- Email: tuvanxaydungtruongluy@gmail.com
- Website: tuvanxaydungtruongluy.com
- Địa chỉ công ty: Số 29, đường số 2, khu Tái Định Cư Phú Hoà 11 khu phố 3, phường Phú Lợi TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương
