Các mẫu văn bản cấp giấy phép xây dựng mới nhất hiện được quy định tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP của Chính phủ. Đây là hệ thống biểu mẫu được sử dụng thống nhất trong quá trình cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại giấy phép xây dựng đối với công trình và nhà ở riêng lẻ trên phạm vi cả nước.
Việc nắm rõ các biểu mẫu này giúp chủ đầu tư, cá nhân, tổ chức và đơn vị tư vấn chuẩn bị hồ sơ đúng quy định, hạn chế việc bổ sung hồ sơ nhiều lần và rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục hành chính.
Mẫu văn bản cấp giấy phép xây dựng mới nhất gồm những loại nào?
Theo Phụ lục II Nghị định 175/2024/NĐ-CP, quy trình cấp giấy phép xây dựng sử dụng 13 biểu mẫu chính, bao gồm đơn đề nghị, giấy phép xây dựng và mẫu dấu của cơ quan cấp phép.
Nhóm mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng
Mẫu số 01 – Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng
Đây là mẫu đơn được sử dụng phổ biến nhất trong hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng.
Mẫu đơn áp dụng cho nhiều loại công trình khác nhau như:
- Công trình không theo tuyến;
- Công trình theo tuyến trong đô thị;
- Công trình tín ngưỡng, tôn giáo;
- Tượng đài, tranh hoành tráng;
- Nhà ở riêng lẻ;
- Công trình sửa chữa, cải tạo;
- Công trình cấp phép theo giai đoạn;
- Dự án đầu tư xây dựng;
- Di dời công trình.
Mẫu số 02 – Đơn đề nghị điều chỉnh, gia hạn hoặc cấp lại giấy phép xây dựng
Mẫu đơn này được sử dụng trong các trường hợp:
- Điều chỉnh nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp;
- Gia hạn giấy phép xây dựng khi hết thời hạn khởi công;
- Cấp lại giấy phép xây dựng bị mất, hư hỏng hoặc rách nát.
Nhóm mẫu giấy phép xây dựng đối với các loại công trình
Mẫu số 03 – Giấy phép xây dựng cho công trình không theo tuyến
Áp dụng đối với các công trình xây dựng độc lập, không thuộc loại công trình theo tuyến hoặc công trình ngầm.
Mẫu số 04 – Giấy phép xây dựng cho công trình ngầm
Sử dụng cho các công trình xây dựng dưới mặt đất như tầng hầm, đường hầm, công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm và các công trình tương tự.
Mẫu số 05 – Giấy phép xây dựng cho công trình theo tuyến
Áp dụng cho các công trình có tính chất tuyến như:
- Đường giao thông;
- Đường dây tải điện;
- Đường ống kỹ thuật;
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo tuyến.
Nhóm mẫu giấy phép xây dựng theo giai đoạn
Mẫu số 06 – Giấy phép xây dựng cấp theo giai đoạn đối với công trình không theo tuyến
Áp dụng đối với công trình được phép triển khai theo từng giai đoạn xây dựng.
Mẫu số 07 – Giấy phép xây dựng cấp theo giai đoạn đối với công trình theo tuyến
Được sử dụng khi dự án tuyến được triển khai theo từng đoạn hoặc từng giai đoạn đầu tư.
Mẫu số 08 – Giấy phép xây dựng cấp cho dự án
Áp dụng đối với các dự án đầu tư xây dựng có nhiều hạng mục công trình hoặc được cấp phép theo dự án tổng thể.
Nhóm mẫu giấy phép xây dựng đối với nhà ở và công trình đặc thù
Mẫu số 09 – Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
Đây là mẫu giấy phép được sử dụng phổ biến đối với cá nhân, hộ gia đình xây dựng nhà ở riêng lẻ thuộc đối tượng phải xin giấy phép xây dựng.
Mẫu số 10 – Giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình
Áp dụng khi chủ đầu tư thực hiện sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng hoặc ảnh hưởng đến an toàn công trình.
Mẫu số 11 – Giấy phép di dời công trình
Được cấp trong trường hợp cần di chuyển công trình từ vị trí hiện hữu sang địa điểm khác theo quy định của pháp luật.
Mẫu số 12 – Giấy phép xây dựng có thời hạn
Áp dụng đối với:
- Công trình xây dựng có thời hạn;
- Nhà ở riêng lẻ xây dựng có thời hạn theo quy hoạch hoặc kế hoạch sử dụng đất.
Mẫu dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng
Mẫu số 13 – Mẫu dấu của cơ quan thực hiện cấp giấy phép xây dựng
Mẫu dấu được sử dụng thống nhất trên các giấy phép xây dựng và hồ sơ liên quan nhằm bảo đảm tính pháp lý của văn bản được ban hành.
Vì sao cần cập nhật mẫu văn bản cấp giấy phép xây dựng mới nhất?
Việc sử dụng đúng mẫu văn bản cấp giấy phép xây dựng mới nhất theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP mang lại nhiều lợi ích:
- Bảo đảm hồ sơ phù hợp với quy định hiện hành;
- Hạn chế việc trả hồ sơ hoặc yêu cầu bổ sung;
- Rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục hành chính;
- Tăng tính chính xác và thống nhất trong quá trình cấp phép xây dựng;
- Giảm rủi ro pháp lý cho chủ đầu tư và tổ chức tư vấn.
Đối với các cá nhân, hộ gia đình xây dựng nhà ở riêng lẻ hoặc doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư xây dựng, việc cập nhật và sử dụng đúng biểu mẫu là yêu cầu quan trọng để hồ sơ được tiếp nhận và xử lý thuận lợi.
Kết luận
Phụ lục II Nghị định 175/2024/NĐ-CP đã quy định đầy đủ 13 mẫu văn bản cấp giấy phép xây dựng mới nhất áp dụng cho nhiều loại công trình khác nhau, từ nhà ở riêng lẻ đến các dự án đầu tư xây dựng quy mô lớn. Việc nắm bắt đúng biểu mẫu và phạm vi áp dụng của từng loại giấy phép sẽ giúp chủ đầu tư thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng nhanh chóng, đúng quy định và hiệu quả hơn.
Thông tin công ty Tư vấn Xây dựng Trường Lũy:
Hotline: 0907 622 626 Mrs Như
Email: xaydungtruongluy@gmail.com
Website: tuvanxaydungtruongluy.com
Trụ sở chính: Số 29, đường số 2, khu Tái Định Cư Phú Hoà 11, khu phố 3, phường Phú Lợi, Tp. Hồ Chí Minh